Beatrixstraat 34

Welkom aan de Beatrixstraat 34 in De Lutte – een vrijstaande woning vol potentie en mogelijkheden!

Hier vind je een ruime, lichtrijke woning uit 1959 die uitnodigt om met een verbouwing een comfortabele, eigentijdse gezinswoning van te maken. Met een praktische indeling, grote leefruimtes en een ruime kavel van 538 m² biedt dit object alle kansen om je droomhuis te realiseren. De zonnige tuin rondom de woning is eenvoudig aangelegd en wacht alleen op jouw persoonlijke stijl. In het groene, rustige De Lutte combineer je het beste van twee werelden: een levendig dorp met basisvoorzieningen en natuurgebieden op loop- of fietsafstand, terwijl je binnen enkele minuten in Oldenzaal of op de snelweg bent.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Vanuit de ruime entree stap je binnen in een hal met trapopgang en provisiekelder, die direct toegang biedt tot de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is aangrenzend aan de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keuken is verbonden met een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, en een aparte toiletruimte. Hier vind je al het nodige voor een comfortabel dagelijks leven, met ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor een groeiend gezin of gasten.

Zolder en tuin: ruimte voor creativiteit Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder, waar je extra opslagruimte of een extra leefruimte kunt realiseren. De tuin, gelegen op het westen, is eenvoudig aangelegd en wacht alleen op jouw persoonlijke aanpak om een heerlijke buitenplek van te maken.

Praktische details en locatie De woning beschikt over een HR-combiketel (Nefit Ecomline, 1997) voor verwarming en warm water, en heeft een energielabel G. De eenvoudige garage met berging biedt extra opslagruimte. De Lutte is een dorp waar je geniet van rust en natuur, terwijl je snel verbonden bent met Oldenzaal en de snelweg richting Hengelo en Duitsland.

Kom ontdekken hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw eigen plek! Plan een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden. Jouw makelaar, Femke van Benthem, staat klaar om je te begeleiden.