Stellingmolen 7

Dit modern en goed onderhouden appartement op het serene villa park De Luttermolen combineert luxe met comfort, dankzij een slimme indeling en een prachtige omgeving. Met een woonoppervlak van ca. 166 m² en een inhoud van 582 m³ biedt het ruimte voor zowel gezellig samenzijn als privacy, terwijl de energiezuinige HR-combiketel en het energielabel A zorgen voor lage maandlasten. De volledig onderkelderde woning beschikt over een verzorgde tuin en een gemeenschappelijke binnenplaats, ideaal voor ontspanning of sociale momenten met buren.

De entree op de begane grond leidt direct naar een praktische meterkast en een toilet met fontein, waarvandaan de trap naar het souterrain en de eerste verdieping vertrekt. De nette inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en keramische kookplaat, en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Dankzij de openslaande tuindeuren en de overkapping heb je direct toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van de rust of gezellig buiten vertoeven.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is een waar luxeplekje met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator, terwijl de overloop extra bergruimte biedt met de CV-opstelling en aansluiting voor witgoed. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, perfect voor extra opslag. Het souterrain biedt twee kamers die zich lenen voor een hobbyruimte of speelkamer, waardoor dit appartement zelfs voor gezinnen of creatievelingen aantrekkelijk is.

De locatie is een groot pluspunt: binnen handbereik vind je het centrum van De Lutte met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het omringende buitengebied uitnodigt tot fiets- en wandeltochten. Of je nu houdt van rust of actief bezig bent, deze woning biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2012
• Verwarming en warmwater via HR-combiketel
• Energielabel A
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 25,- per maand (servicekosten)
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij