Oldenhof 9

Een adembenemende twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijke ruimte en privacy

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, royale woning van 130 m² woonoppervlakte met een opvallend grote inhoud van 570 m³, waar elke ruimte ademt naar comfort en mogelijkheden. Deze vrijstaande woning uit 2000 combineert een energielabel A+, een aangebouwde garage, een vrijstaande houten berging en een diepe, zonovergoten achtertuin – alles op een 376 m² groot perceel in het charmante dorp De Wijk. Hier vind je niet alleen een thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen, wandelingen door het Reestdal en het bos, en snelle verbindingen naar Meppel en Zwolle.

De begane grond biedt een welkomst die direct indruk maakt: een ruime entree met garderobe, waar je direct doorstroomt naar de meterkast en trapopgang. Een praktisch toilet zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de riante woonkamer met zijn lichte indeling uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. Aan de andere kant van de woning ligt de eetkamer, naadloos verbonden met de open woonkeuken – uitgerust met inbouwapparatuur en een provisieruimte voor dagelijkse handigheidjes.

De bijkeuken met wasmachineaansluiting sluit het geheel af, terwijl de inpandig bereikbare garage extra opslag biedt. Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit voor voldoende parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de drie volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I trekt de ochtendzon binnen via een balkon op het oosten – een perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen. Tussen de slaapkamers in ligt de complete badkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een grote zolderkamer met een c.v.-ketelopstelling – een ideale basis om te transformeren in een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, hoewel deze niet is meegenomen in het woonoppervlak.

De achtertuin is een privé-oase met sierbestrating, kleurrijke borders en een terras waar je tot in de avond geniet van de westenzon. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinbenodigdheden, en het pad langs de woning zorgt voor een gemakkelijke toegang tot elke hoek van het terrein. Binnenin zorgt een moderne cv-gas combiketel voor verwarming en warm water, terwijl 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) met een opbrengend vermogen van 370 Wp per paneel bijdragen aan duurzaam wonen.

Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelkabel voor optimale digitale verbinding.

Deze woning ligt op een fijne plek in het dorp De Wijk, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Reestdal en het bos zijn op loop- en fietsafstand, en Meppel en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bel ons voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze verrassend ruime gezinswoning.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen of sanering vereist.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Aanvaarding in overleg. Uitgebreide documentatie beschikbaar.