Broekfinne 4

Een droomhuis aan open vaarwater, waar luxe, vrijheid en Friese levensstijl samenkomen

Stel je voor: wakker worden met uitzicht op kabbelend water, je eigen boot direct bij de deur en een royaal woonhuis omringd door groen en absolute privacy. Deze vrijstaande architectuurvilla in de lommerrijke wijk De Sanding in De Wilgen biedt niet alleen een weids uitzicht over het water, maar ook een duurzaam en ruimtelijk leefklimaat. Met een energielabel A, een prachtige tuin en directe toegang tot de staande mastroute via de Smalle Ee en De Veenhoop, is dit het ultieme adres voor wie van water, rust en ruimte houdt.

De begane grond nodigt uit tot een zorgeloos dagelijks leven. U stapt binnen in een ruime hal met garderobe, waar de moderne meterkast met 13 groepen en 3 fasen direct klaarstaat voor eventuele uitbreidingen, zoals een warmtepomp of laadpaal. De moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje is zowel praktisch als stijlvol.

Vanuit de hal opent zich een royale werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij hoge raamvensters die een weids uitzicht bieden over tuin en water. In de zomer verlengt de schuifpui het leefgebied naar het terras, terwijl de comfortabele vloerverwarming en matte plavuizen vloer zorgen voor een aangename sfeer.

De halfopen keuken met L-keukenopstelling combineert modern design met functionaliteit. Een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, veel bergruimte in lades en kasten, een brede inductiekookplaat met schouw en recent vervangen inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer maken het koken tot een genot. De praktische bijkeuken huisvest de cv-ketel (Nefit CW6 Trendline) en witgoed, terwijl de ruime provisiekelder – koel, droog en op stahoogte – perfect is als wijnkelder of extra opslag.

Op de eerste verdieping leidt een luxe hardhouten trap naar een riante overloop met veel daglicht dankzij een vide. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met luxe kastenwand en doorloop naar de badkamer, twee ruime tienerkamers en een slaapkamer met veel daglicht, ideaal als atelier of extra thuiswerkplek. De twee moderne badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, een duo-ligbad, douchehoeken, wandclosets en handdoekradiatoren – de ene toegankelijk via de master bedroom, de andere perfect voor opgroeiende kinderen of logés.

Buiten wacht een verzorgde tuin met gazon, zonneterras en een eigen aanlegplaats. De recent gesnoeide wilg, na een blikseminslag teruggebracht tot de basis, biedt nu een nog weidsere blik en absolute privacy. Een loungehoek nodigt uit tot zomeravonden, terwijl de steiger met 12 meter ligplaats (garandeerde diepte 1,60 m) en grote ligplaats ruimte bieden voor zonnen, duiken of een frisse duik. De vrijstaande garage met sectionale deur en tuindeur biedt plek voor auto’s, fietsen en tuinattributen, en de brede oprit is geschikt voor meerdere voertuigen.

De villa is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd, met een energielabel A geldig tot 23-05-2030 en een moderne cv-ketel (Nefit CW6 Trendline, eigendom, 2019) die extra vermogen levert. In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; verschillen door interpretatie of afrondingen zijn mogelijk.
• Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen fouten of onvolledigheden niet worden uitgesloten; noch verkoper noch kantoor aanvaarden aansprakelijkheid hiervoor.

Geniet van het Friese leven in al zijn glorie – waar water, natuur en comfort samensmelten tot een unieke woonervaring. Wilt u deze parel met eigen ogen zien? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en neem uw NVM aankoopmakelaar mee. Een overeenkomst ontstaat pas wanneer beide partijen het koopcontract hebben ondertekend; mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig.