Delftsestraatweg 79

Een sfeervolle, moderne hoekwoning vol karakter aan de geliefde Delftsestraatweg

Deze unieke, karakteristieke hoekwoning uit de jaren dertig combineert tijdloze allure met moderne gemakken en ligt op een prachtige locatie nabij Oud Delfgauw en het groene Bieslandse Bos. Met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en recreatiegebieden is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan zowel ruimte als bereikbaarheid.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met een granito vloer en gestoffeerde trapopgang u met open armen. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht op de Delftsestraatweg en is voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u de moderne hoekkeuken, uitgerust met een plavuizen vloer, zijraam en lichtkoepel voor veel daglicht.

De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, naast ruim voldoende opbergladen. Aansluitend ligt de inpandige bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, CV-combiketel en een kunststof buitendeur naar het gezellige binnenplaatsje.

De eerste verdieping biedt een L-vormige overloop met laminaatvloer en een werkhoekje, waarnaast zich de achterste slaapkamer bevindt met een buitendeur naar het plat dak. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een ruim badkamermeubel met verlichte spiegel en een mechanisch ventilatiesysteem. De voorslaapkamer is royaal van formaat en biedt eveneens een vrij uitzicht.

Op de tweede verdieping vindt u de zolderkamer, bereikbaar via een vaste trapopgang, met laminaatvloer, een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, waardoor de woonkeuken extra ruimtelijk aanvoelt. Bijzonderheden zoals de gestuukte plafonds, Renovlies behang op de wanden en het dubbele glas (behalve één bovenlichtje) dragen bij aan het comfort en de uitstraling van deze woning.

Belangrijke details

De koopakte bevat een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule. Er is geen lijst van zaken en geen NVM Vragenlijst ingevuld en beschikbaar. Oplevering vindt plaats in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en de opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst dient ondertekend te worden conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.