Jacoba van Beierenlaan 121

Een unieke combinatie van monumentaal karakter en moderne functionaliteit

In het hart van Delft vind je dit ruime 5-kamer appartement in het monumentale gebouw ‘Elvira’, een architectonisch hoogstandje uit 1960. Met een zonnig balkon aan de westzijde, een eigen berging en een slimme split-level indeling biedt deze woning een perfecte mix van ruimte, licht en geschiedenis. Gelegen op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan een toplocatie met alle voorzieningen voor de deur.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Het gebouw ‘Elvira’ is een gemeentelijk monument met een bijzonder ontwerp: dertien verdiepingen, een uitgekiende stapeling van 64 woningen en slechts één middengang per drie verdiepingen. De woning zelf is verdeeld over twee niveaus, met een centrale entree op de begane grond die toegang biedt tot de liften en de fietsenberging. Op het eerste woonniveau vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser, en een zonnig balkon waar je van de avondzon kunt genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, perfect voor wie waarde hecht aan een open en licht doorlatende leefruimte.

Een halve trap omhoog brengt je naar de slaapverdieping, waar je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning vindt, evenals een eenvoudige badkamer met douche en dubbele wastafel en een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, evenals een ruime inpandige berging voor extra opslagruimte. De indeling is slim en praktisch, met voldoende ruimte voor zowel privacy als gezelligheid.

Een woning met potentieel en geschiedenis

Deze woning, gebouwd in 1961, heeft een gebruiksoppervlakte van 107 m² en beschikt over blokverwarming en een elektrische boiler (huur). Het energielabel is D, en de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 545,- inclusief een voorschot stookkosten van € 90,-. De VvE heeft verduurzamingsplannen, wat in de toekomst mogelijk invloed kan hebben op de servicekosten. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar via een vergunning, met kosten van € 100,- voor de eerste en € 200,- voor elke volgende vergunning. Omdat het een oud pand betreft, zijn in de koopakte een oud-pand-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Ontdek deze bijzondere woning in het levendige Delft

Gelegen in een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van het potentieel van deze bijzondere woning. Vergeet niet om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!