Hinthamerstraat 156-F

Een licht, ruim en tijdloos appartement in het hart van Den Bosch

Stel je voor: een 35 m² groot appartement op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1890, gelegen aan de rustige achterzijde van het centrum. Hier geniet u van ruimte, licht en een unieke locatie – middenin de stad, maar toch met een eigen gezellige sfeer. Met een open keuken, slaapkamer en badkamer vormt dit appartement een ideale basis voor wie van de levendige binnenstad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige, groene achtertuin waar uw fiets veilig kan staan.

De toegang tot uw nieuwe thuis begint bij een centrale entree op de begane grond, waar een trapopgang u leidt naar de tweede verdieping. Daar wacht een neutraal en tijdloos afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet – alles in een compact maar functioneel meubeltje. De ruime leefruimte van 21 m² is een echte verrassing: met grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte lichter en groter lijkt dan ze is.

De flexibele indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, of het nu gaat om een gezellige woonhoek, een werkplek of een extra opslagruimte.

Aan de rechterzijde vindt u de wandkeuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Er is ruimte om ook een wasmachine te plaatsen, zodat alles binnen handbereik is. De slaapkamer van 9,5 m² ligt aan de binnenzijde en biedt een rustige uitvalsbasis voor een goede nachtrust. Het appartement is volledig afgewerkt met laminaatvloer, terwijl de wanden en plafonds een frisse, tijdloze uitstraling hebben. Een extra bijzonderheid? De hele verdiepingsvloer bestaat uit hout, wat de ruimte een warme, authentieke sfeer geeft.

Aan de achterzijde van het gebouw ligt de gezamenlijke binnentuin, een groene oase midden in de stad waar u even tot rust kunt komen. Onder de overkapping is er ruimte om uw fiets of scooter veilig te stallen, zodat u altijd gemakkelijk kunt vertrekken. Het appartement is voorzien van dubbel glas (vervangen in 2004 en 2019), wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een Rijksmonument, wat betekent dat er bepaalde regels gelden voor aanpassingen. Het pand heeft een energielabel C, en de verwarming en warm water worden collectief verzorgd voor het gehele gebouw door één cv-ketel en boiler. De servicekosten bedragen € 216,- per maand (inclusief voorschot energie op basis van m² woonoppervlakte omgeslagen).

Het appartement is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage). De VvE-bijdrage is al in de servicekosten opgenomen.

Midden in het centrum, maar toch met een eigen tuin – dit appartement is de perfecte combinatie van stadswoning en rustige achtertuin. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een unieke woning is in het hart van Den Bosch!