van Berckelstraat 5

Wonen met uitzicht: ruimte, licht en stadsnatuur in één

Stel je voor: een licht, ruim tweekamerappartement aan de Zuid-Willemsvaart, waar je ’s ochtends ontwaakt met uitzicht op het water en ’s avonds de stad op loopafstand is. Dit appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex biedt 67 m² wooncomfort, een overdekt balkon van 6 m² en een eigen berging – een ideale mix van rust en stadsleven. Hier geniet je van de groene omgeving langs het water, terwijl de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch slechts een paar minuten lopen verwijderd is.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een open en luchtige woonervaring. Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de lift, die je naar de eerste verdieping brengt. Daar wacht je een ruime hal met meterkast, waar de weg naar de verschillende vertrekken begint.

Bij binnenkomst valt direct op hoe de voormalige scheidingswand tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor er één generous leefruimte is ontstaan. Hier kun je tegelijkertijd koken, ontspannen en genieten van het uitzicht – een perfecte combinatie van functionaliteit en sfeer.

De woonkamer strekt zich over de volle breedte van het appartement uit en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De brede schuifpui zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en vormt de directe verbinding met het overdekte balkon, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht over de Zuid-Willemsvaart en de groene oevers. Vanuit deze ruimte heb je niet alleen een mooi panorama, maar ook het gevoel dat de buitenwereld binnenstroomt – ideaal voor wie van licht en ruimte houdt.

De open keuken is het hart van deze woonruimte en biedt alle gemakken die je je kunt wensen. Met veel kastruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser is alles binnen handbereik. De bar vormt een gezellige overgang naar de woonkamer, zodat je tijdens het koken toch in contact blijft met huisgenoten of gasten. Een praktische en sociale indeling, die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Aan de rustige achterzijde van het complex ligt de ruime slaapkamer, waar je ongedistingeerd kunt slapen met uitzicht op de groene omgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aansluitend vind je de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en neutrale stijl. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat de indeling extra functioneel maakt.

Een extra hoogtepunt is het overdekte balkon van circa 6 m², dat via de brede schuifpui bereikbaar is. Door de beschutte ligging kun je hier al snel buiten zitten, met uitzicht op het water en de groene omgeving langs de Zuid-Willemsvaart. Een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of een kopje koffie te genieten – ook bij wat minder gunstige weersomstandigheden.

De Van Berckelstraat ligt direct aan de Zuid-Willemsvaart, aan de rand van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en groen van het water en de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je de Markt, de Parade en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen.

Ook het Centraal Station en het Prins Hendrikpark zijn binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A2, A59 of A65, waardoor deze woning ideaal is voor wie zowel de stad als de omgeving wil ontdekken.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht en een maandelijkse bijdrage VvE van € 293,45. Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lift.