Chirurgijnstraat 13

Trendy en stijlvol wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch

In het bruisende Gasthuiskwartier vind je dit royaal en moderne herenhuis, waar historische charme en hedendaagse luxe naadloos samengaan. Deze instapklare stadswoning biedt niet alleen vier slaapkamers, een heerlijke stadstuin en twee eigen parkeerplaatsen, maar ook een oase van rust midden in het levendige stadscentrum. Hier geniet je van het beste van beide werelden: het bruisende stadsleven op je deurstep en een luxe, comfortabele thuisbasis.

Begane grond – Licht, luxe en leefruimte De entree van dit herenhuis straalt direct klasse uit met een ruime hal, een moderne garderobe en een stijlvol gastentoilet. Vervolgens open je de deur naar een royaal leefruimte, waar hoge plafonds en een PVC vloer in houtlook een gevoel van ruimte en elegantie creëren. De open design keuken is een ware lust voor het oog, met een royaal kookeiland, inductiekookplaat en geïntegreerde bladafzuiging. De op maat gemaakte achterwand herbergt een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron, terwijl de plafondhoge kasten voldoende bergruimte bieden. Hier is volop plek voor een lange eettafel, waar gezelligheid centraal staat.

De geheel uit glas bestaande achterwand zorgt voor een zee aan licht en geeft toegang tot de privacyrijke stadstuin, een groene oase midden in het centrum. Hier kun je heerlijk tafelen of loungen, met een kleine tuinkast en achterom voor extra comfort. Aan de voorzijde vind je een royale zithoek met een moderne gashaard, perfect voor gezellige avonden met een boek of een film.

Eerste verdieping – Comfort en luxe Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar de royaal master-bedroom je verwelkomt. Deze slaapkamer, gelegen over de volle breedte aan de achterzijde, heeft een doorloop naar een riante badkamer en walk-in-closet, wat het gevoel van luxe nog eens versterkt. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel, terwijl een apart toilet in bijpassende stijl de afwerking compleet maakt. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede kamer, momenteel ingericht als utility room met aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping – Duurzaam en doordacht De tweede verdieping verrast met twee comfortabele slaapkamers, een complete tweede badkamer en een technische ruimte met duurzame installaties zoals een WTW-systeem en cv-ketel. Deze zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De overloop staat in open verbinding met een derde kamer, waar zowel een werkhoek als een gezellige zitruimte plaatsvindt. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Woonhoogtepunten Dit herenhuis biedt een royaal woonoppervlak van ca. 173 m², vloerverwarming door het hele huis, een fraai aangelegde stadstuin en twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime berging en een grote gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten. Dankzij het energiezuinige label A, met een warmte-terugwininstallatie, is het huis duurzaam en comfortabel. De hoogwaardige afwerking, met maatwerk inbouwkasten, prachtige vloeren en stijlvol sanitair, maakt het een droomhuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit.

Gasthuiskwartier – Wonen met een verhaal Het Gasthuiskwartier is een unieke, duurzame stadswijk op historische grond, omgeven door monumenten, gezellige winkelstraten, terrassen en cultuur. Met het Zuid Willemspark en het water op loopafstand, woon je letterlijk in het hart van ’s-Hertogenbosch, maar dan met alle moderne gemakken van nieuwbouw.

Klaar om te bewonderen? Dit herenhuis is een ideale combinatie van stedelijke lifestyle, rust, kwaliteit en groen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in het bruisende Gasthuiskwartier.