Mgr. Diepenstraat 15

Wonen in een royale bovenwoning vol sfeer en modern comfort in het hart van De Vliert

Stel je voor: een prachtige, ruimterijke bovenwoning in een karakteristiek jaren ’50-complex, waar authentieke details naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Hier vind je niet alleen een lichtdoorstroomde woonkamer van 50 m², een moderne leefkeuken met balkon en drie volwaardige slaapkamers, maar ook een enorme zolderverdieping die uitnodigt tot persoonlijke inrichting. Deze woning, volledig gerenoveerd met behoud van originele uitstraling, biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een strategische locatie in een van de geliefdste wijken van de stad.

Een woning met drie volwaardige woonlagen – van karakter tot moderniteit

Zodra je via de gezamenlijke entree de eerste verdieping bereikt, wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De originele paneeldeuren, sfeervolle lambrisering en hoge plafonds van 2,80 meter geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl strakke wandafwerkingen, moderne installaties en HR++ beglazing ervoor zorgen dat je hier optimaal van het hedendaagse comfort geniet. De woonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst: met zijn grote ramen en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde, is het een ruimte waar je zowel ontspant als productief kunt zijn.

Een centrale schouw vormt het hart van de kamer, en met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een werkplek aan huis, is deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks leven als thuiswerken.

Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken, waar het verleden en heden mooi samenkomen. De originele terrazzovloer en jaren ’50-wandtegels zijn behouden gebleven, maar nu gecombineerd met een moderne keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je uitgebreid koken en samen eten, en via een stijlvolle opening stap je direct het zonnige balkon op het oosten op – een perfecte plek om van de zon te genieten of een kopje koffie te drinken met uitzicht.

Praktisch is ook de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn geplaatst, evenals de HR-combiketel. Op deze verdieping vind je ook een toilet en de trapopgang naar boven.

Wie op zoek is naar extra bergruimte, heeft die op de beganegroond: een eigen stenen berging, bereikbaar via een afgesloten achterom. Ideaal om fietsen op te bergen of als opslagruimte te gebruiken.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder vol mogelijkheden

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van vaste kasten en voelt licht en ruim aan – of je ze nu inricht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, gym of thuiswerkplek. De badkamer is een echte highlight: stijlvol uitgevoerd met dubbele wastafels, een tweede toilet, een douchecabine en een ligbad, is dit de perfecte plek om je dag te beginnen of af te sluiten.

De derde verdieping is een echte verrassing: een zeer grote open zolderruimte onder de kap, waar de authentieke dakspanten nog steeds prachtig zichtbaar zijn. Deze verdieping biedt onbeperkte mogelijkheden – of je nu kiest voor een enorme hoofdslaapkamer, een atelier, studio, thuiswerkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte ingebouwd, zodat niets verloren gaat.

De Vliert: rust, groen en de stad binnen handbereik

De Vliert is een wijk die bekendstaat om zijn rustige, groene sfeer en tegelijkertijd de levendigheid van de binnenstad binnen wandelafstand. Hier loop je zo het park in voor een ontspannen wandeling of een hardloopronde, en even verderop vind je de binnenstad met haar terrassen, restaurants, Centraal Station en Station Oost. Deze woning combineert het karakter van een sfeervolle jaren ’50-woning met de kwaliteit en het comfort van een modern appartement – en dat allemaal op een prachtige locatie die alles biedt wat je zoekt.

Instapklaar en klaar voor jouw persoonlijke stempel. Wat wil een mens nog meer?

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 10,00 per maand en de canon is € 1,50 per maand. De woning is volledig gerenoveerd, maar er is asbest aanwezig in het gebouw.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en daken van het complex. De woning zelf is vrij van vocht, houtrot en verzakking, maar er is een verplichting tot sloop en renovatie van het complex in de toekomst.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.