Aartshertogenlaan 293

Jouw Waare (t)Huis aan de Aartshertogenlaan 293 in ’s-Hertogenbosch

Hier vind je een instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een overvloed aan natuurlijk licht – perfect voor starters en stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een ideale locatie dicht bij het centrum. Deze woning combineert moderne uitstraling met praktische voorzieningen, waardoor je direct kunt genieten van een sfeervolle woonplek met alle gemakken van de hand.

Ruime en lichtrijke woonkamer De woonkamer is het hart van dit appartement, met ruimte, licht en een moderne uitstraling. Dankzij de ramen aan twee zijden is er de hele dag een fijne natuurlijke lichtinval, terwijl de laminaatvloer, gladde wanden en lichte kleurstelling een frisse sfeer creëren. Hier kun je heerlijk ontspannen, samen eten of gasten ontvangen.

Moderne keuken met alle gemakken De keuken is in 2012 geplaatst en biedt voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combioven (2023) en vaatwasser (2023). Via de keukendeur kom je op het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van de buitenlucht of een ontbijt in de zon.

Vernieuwde badkamer met luxe details De badkamer is in 2025 vernieuwd en straalt moderniteit uit met grote tegels en een strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische kast voor extra opbergruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Twee slaapkamers voor comfort en functionaliteit Beide slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een laminaatvloer en gladde wanden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer uitstekend te gebruiken is als thuiswerkplek of logeerkamer.

Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en geïsoleerde muren (2025), wat bijdraagt aan een goede isolatie (energielabel B), minder onderhoud en een prettig binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie (Nefit).

Praktische voorzieningen en gunstige locatie Naast de eigen berging (ca. 8 m²) met elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag, kun je in de directe omgeving parkeren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 205,-, en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De ligging is ultra gunstig: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, en op fietsafstand van de Bossche binnenstad met haar gezellige terrasjes, restaurants en culturele aanbod. Ook het station en de uitvalswegen (A2 en A59) zijn goed bereikbaar.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging – kom gerust langs en ontdek zelf de charmes van dit sfeervolle appartement!