Aartshertogenlaan 256B

Jouw droomappartement in ’s-Hertogenbosch: sfeervol, modern en perfect gelegen

Op de tweede verdieping van een sfeervolle woning aan de Aartshertogenlaan vind je dit stijlvolle driekamerappartement – een ideale combinatie van comfort, licht en ruimte. Met twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken (2023) en een strakke badkamer (2023) biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. Perfect voor starters en stellen die op zoek zijn naar een fijne woonlocatie dicht bij het centrum, met alle voorzieningen voor de hand.

De luchtige woonkamer is een echte aanwinst, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de aangrenzende eethoek ruimte biedt voor gezellige diners of een werkplek. De keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van groeploze kasten, een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken. De badkamer, eveneens uit 2023, is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en modern tegelwerk, terwijl het separate toilet (2023) de afwerking compleet maakt.

De slaapkamers zijn licht en ruim, met laminaatvloeren en lichte afwerking. Een van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, terwijl de andere een praktische wasruimte herbergt met plaats voor wasmachine en droger. Dankzij de twee balkons kun je altijd een plekje in de zon vinden, of genieten van een rustig moment buiten. In het souterrain bevindt zich een eigen berging (ca. 8 m²) met voldoende ruimte voor fietsen en opslag, terwijl de gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving een prettige toevoeging is.

De locatie is onmisbaar: aan de rand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl de Bossche binnenstad met haar levendige uitgaansleven en culturele aanbod binnen enkele minuten fietsen ligt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor dit appartement een perfecte uitvalsbasis is voor werk en ontspanning.

Met een energielabel C, een cv-installatie (Nefit HR, 2016) en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 176,- is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. De oplevering kan begin april 2026 plaatsvinden, en benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!