Orthenseweg 43-A

Een sfeervol, instapklaar appartement in hartje De Vliert – waar moderne functionaliteit samenkomt met jaren 30-karakter

Stel je voor: een praktisch en speels studioappartement op de eerste verdieping van een in 2015 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning, waar de sfeervolle jaren 30-details in de algemene ruimtes je direct verwelkomen. Dit appartement in de fantastische wijk De Vliert is niet alleen een mooie kans, maar ook een ideale startpositie voor wie een instapklare woning zoekt met een centrale ligging en alle gemakken binnen handbereik. Met een moderne keuken, een frisse badkamer en een gezellige woon- en slaapruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven – en dat allemaal op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch.

De indeling van het appartement is praktisch en flexibel: een modern keukenblok met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en spoelbak vormt het hart van de ruimte, waar je gemakkelijk kunt koken, eten en ontspannen. Aan de andere kant van de ruimte vind je een gezellige zithoek, een eettafel en een bed, zodat je elke hoek optimaal kunt benutten. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandtoilet sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning.

In 2025 is het appartement nogmaals vernieuwd met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, PVC visgraatvloer en stucwerkwandafwerking, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet.

Buiten geniet je van de gemeenschappelijke tuin en het balkon, perfect voor zomerse avonden onder de open hemel. In de tuin staat ook een gemeenschappelijke berging – ideaal om je fiets of andere spullen droog en veilig te bewaren. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, die je voor € 51,85 per auto kunt aanvragen (per huisnummer zijn maximaal twee vergunningen mogelijk).

Een unieke locatie met alles op loopafstand

Gelegen aan de rand van het centrum van de Bossche binnenstad, biedt dit appartement de beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het stadsleven op steenworp afstand. De wijk De Vliert ligt centraal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59, en is uitstekend bereikbaar via diverse bushaltes en het Centraal Station. De bourgondische binnenstad met haar rijke historie, winkels, restaurants en terrasjes is binnen enkele minuten te voet bereikbaar – en wie weet, straalt de kleurrijke Franse bistro ‘Chez Minée’ je al aan om er regelmatig te dineren?

Natuur- en wandelliefhebbers zullen zich thuis voelen: het Prins Hendrikpark met de beroemde ‘IJzeren Vrouw’ ligt op loopafstand, evenals de Oosterplas, waar je kunt genieten van sportieve activiteiten zoals tennis. Kortom, deze woning combineert wooncomfort, centrale ligging en groene omgeving – alles wat je nodig hebt voor een plezierig dagelijks leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938, volledig gerenoveerd in 2015.
• Isolatie en beglazing: Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+).
• Servicekosten: € 196,50 per maand (inclusief voorschot gas, water en licht).
• Erfpacht en bijdragen: Geen vermelding in de oorspronkelijke tekst, maar bij een eventuele aankoop gelden de standaard voorwaarden van de VvE.

Er valt nog meer te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!