Pettelaarseweg 71

Welkom in uw nieuwe thuis op de vierde verdieping van een geweldig gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch-Zuid! Dit ruime appartement van ca. 82 m² biedt niet alleen twee slaapkamers en twee zonnige balkons, maar ook een ideale ligging in een van de meest gewilde wijken van de stad. Met het centrum op loopafstand, de Zuiderplas voor watersportliefhebbers en uitstekende verbindingen naar de A2, combineert dit appartement comfort, gemak en levendigheid.

Een lichtdoorlatende en ruim opgezette woning

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede hal, waar een flinke kastenwand voldoende bergruimte biedt. Vanuit deze hal bereikt u de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. De keuken is handig in een hoekopstelling geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanaf de woonkamer kunt u rechtstreeks naar het grote zuidoostelijke terras, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot dit terras, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de hal te bereiken en biedt direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart gelegen en netjes afgewerkt, met een fonteintje en half betegeld. Een tweede, kleiner terras aan de andere zijde van de woonkamer zorgt voor extra buitenruimte, perfect voor avonduren in de zon.

Een ideale locatie voor een levendig leven

Dit appartement ligt in het gewoelige stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid, waar u alles binnen handbereik heeft. Loop naar het centrum voor winkels, cultuur en gezellige eetgelegenheden, of bezoek de Zuiderplas voor watersport of een wandeling in Het Bossche Broek. Het Zuiderpark en het kantorenpark Pettelaarpark zijn eveneens dichtbij, evenals een winkelcentrum op slechts twee minuten lopen. Met de A2 op twee minuten rijden en bushaltes voorzien van verbindingen naar de stad en Eindhoven, is het hier makkelijk wonen.

Kom het zelf ervaren!

Dit appartement biedt niet alleen een ruime en lichtrijke indeling, maar ook een toplocatie met alle voorzieningen in de buurt. De VvE-bijdrage bedraagt € 252,60 per maand (exclusief stookkosten van ca. € 141,94), en het appartement beschikt over dubbelglas, waarvan de zuidkant, keuken en kleine slaapkamer in 2024 zijn vernieuwd met HR++ glas. Kunststof kozijnen en een gezonde VvE maken dit een uitstekende keuze.

Laat u dit appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging!