Liviusstraat 11

Een oase van rust en ruimte in ’s-Hertogenbosch-Zuid

Op de geliefde Liviusstraat, omgeven door groen en rust, ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 743 m². Met een woonoppervlakte van 217 m² en een flexibele indeling die zich perfect aanpast aan verschillende levensfasen, biedt dit huis een ideale combinatie van comfort, privacy en ruimte. De woning ademt warmte en zorgvuldige ontwerpkeuzes, met een speelse T-vormige woonkamer die verschillende leefhoeken creëert, grote ramen die het licht naar binnen halen en een open haard die sfeer en gezelligheid toevoegt. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de schuifpui een naadloze overgang vormt naar de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden.

Het hart van het huis is de woonkeuken, een plek waar koken, praten en samen zijn centraal staan. De strakke gietvloer die doorloopt over bijna de gehele begane grond, geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van vaste kasten, en een badkamer met twee douches en een dubbele wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een kantoorruimte en twee hobby-/praktijkruimtes, die ook via een eigen entree vanaf de oprit te bereiken zijn. Dit maakt het huis ideaal voor wie werkt en woont zonder aan privacy in te boeten. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

De woning is met zorg onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder: ’s-Hertogenbosch-Zuid staat bekend om zijn brede lanen, volwassen groen en de nabijheid van het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek, perfect voor wandelen of fietsen met uitzicht op de torens van de Sint-Jan. Tegelijkertijd ligt de stad om de hoek, met de Parade, Theater aan de Parade en gezellige cafés en winkels op fiets- of loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, en scholen zoals het Sint-Jans Lyceum en basisscholen zijn ook in de directe omgeving te vinden.

Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonwijk met de levendigheid van de stad op loopafstand. Een huis om met aandacht in te wonen — ruim, rustig en warm tegelijk. Kom zelf ervaren hoe dit huis je levensstijl perfect ondersteunt.