Graaf van Solmsweg 71-A

Wonen in een stukje geschiedenis: het iconische Hoge Huis aan de Dieze

Stel je voor: een appartement in een pand uit 1828, waar de muren nog fluisteren over het verleden als meisjespensionaat en klooster. Huize O.L.V. van Lourdes staat direct aan de Dieze, met aan de andere kant de karakteristieke dijk van Engelen en het oneindige groen van het buitengebied. Dit is geen gewoon appartement – het is een unieke woonervaring, waar historie, ruimte en uitzicht samenkomen in een gebouw dat al generaties lang het landschap domineert. Of je nu kiest voor de sfeervolle studio of een ruimere woning met twee slaapkamers, hier woon je niet alleen in een huis, maar in een verhaal.

Een appartement met karakter en ruimtelijkheid

De toegang tot je nieuwe thuis begint bij de gezamenlijke entree, een adembenemende hal met authentieke betegeling, hoge deuren en oorspronkelijke details die direct de sfeer van het gebouw vastleggen. Achter je eigen voordeur ontvangt je de studio op de verhoogde begane grond – een lichte, ruimtelijke woning met een plafondhoogte van circa 3,49 meter en fraaie ornamentenplafonds. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden een onbeperkt uitzicht over de Dieze, de dijk en het groene landschap aan de overzijde.

De open keuken is praktische onderdeel van de woonruimte, terwijl de neutrale afwerking je de vrijheid geeft om het appartement naar eigen smaak in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en in het souterrain vind je een eigen berging en een algemene fietsenberging.

Ruimere appartementen met extra wooncomfort

Voor wie meer ruimte nodig heeft, biedt Huize O.L.V. van Lourdes ook appartementen met twee slaapkamers. Deze woningen behouden de historische uitstraling en uitzicht maar bieden extra wooncomfort, ideaal voor eenpersoonshuishoudens, stellen of gezinnen die behoefte hebben aan een afzonderlijke werk-, logeer- of kinderkamer. Ieder appartement heeft zijn eigen karakter, maar overal herken je de hoge plafonds, grote ramen en oorspronkelijke details die dit gebouw zo bijzonder maken. Geen standaardwoningen, maar unieke verblijven op een locatie die je zelden tegenkomt.

Een locatie vol mogelijkheden

De ligging van Huize O.L.V. van Lourdes is onovertroffen: direct aan de Dieze, met aan de ene kant het rustige, dorpse karakter van Engelen en aan de andere kant de bereikbaarheid van ’s-Hertogenbosch. Voor de deur kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water, terwijl je binnen enkele minuten de voorzieningen van het dorp bereikt. Het is de perfecte combinatie van rust, natuur en stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• V.v.E.-bijdrage: € 120,10 per maand.
• Voorschotten energie (gas/elektra/water): Geschat op € 158,34 per maand (tussenmetering en verrekend op basis van werkelijk verbruik).
• Projectnotaris: Huijbregts Notarissen Adviseurs, ’s-Hertogenbosch.

Klaar om deel uit te maken van dit historische verhaal? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.