Gravin Helenastraat 17

Een royale woning met sfeervolle tuin in het idyllische Bokhoven

Op een ruim perceel van 945 m² in het gezellige kerkdorp Bokhoven staat deze gemoedelijke en moderne woning, die het beste van twee werelden combineert: de rust en privacy van een landelijke omgeving met de levendigheid van een actief dorp. De woning is recentelijk grotendeels gemoderniseerd (2023/2024) en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, met vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe keuken en 8 zonnepanelen voor een energiezuinige levensstijl.

Begane grond: sfeervol en functioneel

Bij binnenkomst via de zijentree wordt je verwelkomd in een ruime hal met een handige garderobenis en een toilet. Van hieruit loop je door naar het hart van de woning: een sfeervol tussengedeelte dat de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. De woonkamer is een lichtdoorlatende ruimte met openslaande tuindeuren, houten balken en een moderne houten vloer, waardoor het een perfecte combinatie vormt van rustieke charme en hedendaagse stijl. Een extra kamer grenst aan de woonkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met een weids uitzicht over de landerijen.

De vernieuwde woonkeuken is een plek waar koken en samen zijn naadloos samengaan. De groeploze houten kasten en het composietwerkblad met natuurstenen uitstraling geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de grote ramen de tuin binnenhalen. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast zijn de bijkeuken en de inpandige garage van hieruit bereikbaar, waar plaats is voor een auto en een wasmachine.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een lichte houten vloer, terwijl de tweede slaapkamer is vergroot met een dakkapel. De badkamer is neutraal afgewerkt met lichte tegels en biedt alle comfort: een wastafelmeubel, een douche en een ligbad. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is het een aangename ruimte met uitzicht over de landerijen.

Buiten: een royale tuin met privacy en sfeer

De ruime tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt volop privacy en rust. Een sfeervol terras nodigt uit tot ontspanning of gezellige avonden, terwijl het gazon en de sierbeplanting de tuin een levendige uitstraling geven. Centraal staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, perfect als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er een overkapping en een diepe berging voor fietsen of tuingereedschap.

Ideale ligging in een levendig dorp

Bokhoven staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en hechte gemeenschap, met diverse activiteiten en gezellige plekken zoals Het Veerhuis. De woning ligt op steenworp afstand van rivier de Maas, ideaal voor wandelingen, fietsen of joggen langs de kronkelende dijken. Ook winkelcentrum De Helftheuvel, de 18-holes golfbaan De Haverleij en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Kom zelf de sfeer ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.