Karekiet 7

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in Engelen, waar luxe, functionaliteit en privacy naadloos samenkomen

Op een uitstekende locatie in het geliefde Engelen biedt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning een perfecte mix van wooncomfort en professionele flexibiliteit. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een praktijkruimte met eigen ingang, een royale achtertuin en een lichtdoorlatend balkon is deze woning een echte aanrader voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking. De doordachte indeling en de energielabel A-klasse maken het een slimme investering voor nu en de toekomst.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond straalt direct een warm welkom uit, met een ruime hal die uitnodigt tot een logische rondgang. De hoogwaardige eikenparketvloer en het hoekkozijn tot aan het maaiveld zorgen voor een lichtdoorlatende en uitnodigende woonkamer. Het kloppende hart van het huis is de royale keuken, voorzien van een spoeleiland, gepolijst betonwerkblad, een grote kookplaat en luxe apparatuur zoals een Quooker en geïntegreerde afzuigkap. De open verbinding met de leefruimte maakt het een ideale plek om samen te koken, te eten en te ontspannen.

Een bijzonderheid van deze woning is de praktijkruimte met eigen ingang, momenteel ingericht als stijlvolle werkplek maar makkelijk aan te passen als gym, speelkamer of atelier. De directe toegang vanaf de tuin zorgt voor een professionele sfeer zonder dat het privéleven wordt verstoord. De ruime berging achter deze ruimte biedt extra opslagruimte, terwijl de luchtige achtertuin met meerdere terrassen en een diepte van 13 meter uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met toegang tot het brede balkon. Dit balkon, voorzien van een stenen borstwering, biedt privacy en een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De moderne badkamer, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, is zowel praktisch als comfortabel.

De tweede verdieping verrast met een volwaardige zolderverdieping, afgewerkt met betimmerde knieschotbergruimte en twee dakramen voor voldoende daglicht. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of studio, afhankelijk van uw wensen. De cv-installatie en witgoedopstelling zijn efficiënt ondergebracht op de overloop, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft.

Een ideale locatie in Engelen

Engelen biedt het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de stad ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A59 en A2 slechts enkele minuten verwijderd zijn. Basisscholen, speelweides, sportpark en horeca liggen om de hoek, en het Centraal Station is binnen 15 minuten te bereiken. Wonen in Engelen betekent genieten van een veilige, groene buurt met een sterke gemeenschap, terwijl u toch snel de stad of snelwegen kunt bereiken.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging. Dit is niet alleen een huis, maar een slimme investering in woonkwaliteit, flexibiliteit en een perfecte locatie.