Parcivalring 535

Koninklijk wonen met een uitzicht dat je adem benemt

Stel je voor: een prachtig penthouse in het hart van de groene buitenring van ’s-Hertogenbosch, waar de Maas rustig langs de oever glijdt en de zon zich over twee riante dakterrassen ontvouwt. Deze 182 m² royale woning in het sfeervolle appartementencomplex Parcivalring 500–535 combineert moderne luxe met authentieke wooncomfort – hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een energiezuinige bouw maken elk moment van thuis zijn een genot. Met vloerverwarming, airconditioning en zonnescreens in de living en hoofdslaapkamer creëer je het perfecte binnenklimaat, terwijl de overvloedige raampartijen daglicht en een weergaloos uitzicht over de omgeving bieden.

Twee inpandige parkeerplaatsen in de kelder zorgen voor gemak, en buiten wacht een gratis parkeerzone voor gasten.

Een entree die direct indruk maakt

Bij binnenkomst in het complex treft u een gestroomlijnde entree aan met een bellenplateau, postbussen en een intercominstallatie, waarna een lift u naar de 5e verdieping brengt. Hier wacht een lichtrijke corridor – gedeeld met appartement 533 – met een lichtkoepel die de ruimte van een warme, open sfeer voorziet. Aan het einde van de gang vindt u de meterkast en de voordeur van uw nieuwe thuis.

Achter die deur ontvouwt zich een spacieuze hal, het hart van deze woning, waar u direct de eiken duo vloer onder uw voeten voelt. Vanaf hier loopt u vrij in de woonkamer, keuken, toilet, slaapkamers en een compacte badkamer – elke ruimte is doordacht ingericht voor dagelijks comfort.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn ruime opzet biedt hij voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, waar u met familie of vrienden kunt genieten van het prachtige uitzicht dat zich via de grote raampartijen ontvouwt. Een sluitbare serre op het zuidoostelijke dakterras (15 m²) vormt een perfecte uitbreiding van de woonruimte – hier kunt u in de ochtend- en middagzon ontbijten of ’s avonds met een glas wijn genieten van de rustige omgeving. De zonnescreens zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl de airconditioning in de zomer voor koelte zorgt en in de winter voor een prettige warmte.

Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de moderne keuken, waar functionele ruimte en stijl hand in hand gaan. Met een rechte opstelling en natuurstenen aanrechtblad is er voldoende werk- en bergruimte, compleet met een 5-pits gaskookplaat (ATAG), afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is groot genoeg voor een ruime eettafel, waar heerlijke maaltijden met liefdes kunnen worden gedeeld.

Via een kleine bijkeuken bereikt u de cv-ketel, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine/droger – hier is zelfs plaats voor een extra koelkast of vriezer.

En natuurlijk: vanuit de keuken loopt u direct naar het tweede dakterras (15 m²), gelegen aan de westelijke kant, waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van het panorama over de Maas.

Slaapkamers die rust en ruimte bieden

De hoofdslaapkamer is een oase van comfort: voorzien van een vaste inloopkast en een directe toegang tot de badkamer, biedt deze ruimte privacy en luxe. De antracieten natuurstenen vloer en de eiken duo vloer in de hal en woonkamer geven de woning een tijdloze uitstraling. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend closet maken het dagelijks gebruik een genot.

Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet, met plaats voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en een zitje – en ook hier kunt u direct naar buiten stappen op uw eigen dakterras, waar u in alle rust kunt ontspannen.

Praktisch en veilig: het souterrain en de omgeving

Beneden in het souterrain, bereikbaar via de lift en trappen, vindt u uw twee eigen parkeerplaatsen en een berging, evenals de gemeenschappelijke fietsenstalling. De toegang vanaf de buitenkant is veilig geregeld via een op afstand bestuurbare poort, terwijl binnen alleen met een sleutel toegang is. Voor uw gasten is er gratis parkeergelegenheid voor de deur van het complex.

Wonen in Haverleij: groen, rustig en centraal

Deze woning ligt in de sfeervolle wijk Haverleij, waar groen, water en rust elkaar ontmoeten. In de directe omgeving vindt u uitgebreide fiets- en wandelpaden, een golfbaan, parktuinen en een watersportgebied – ideaal voor wie van de buitenlucht houdt. Dankzij de nabijheid van de A59 en A2 bent u binnen enkele minuten op de snelweg, en ook de Bossche binnenstad en het winkelcentrum De Helftheuvelpassage zijn snel bereikbaar.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, speeltuinen en winkels maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht. Het complex kent een VvE met servicekosten van € 0,35 per m² per maand, exclusief eventuele extra bijdragen voor onderhoud of sanering. De appartementsrechten zijn vastgelegd in het statutenboek van de VvE.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Het complex is voorzien van asbest, waarvoor een saneringsschema is opgesteld.
• Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• De fundering is stabiel, maar er is sprake van een lichte verzakking in de omgeving, waarvoor geen structurele risico’s zijn geconstateerd.
• Er is geen houtrot of vochtproblemen in de woning zelf, hoewel in de wijk achterstallig onderhoud aan enkele gemeenschappelijke delen is vastgesteld. De VvE werkt hier actief aan een oplossing.

Deze woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich in uw leven past? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!