Velderwoude 13

Wonen tussen stad en natuur | 155 m² wooncomfort met vrij uitzicht op het groen

Velderwoude 13 is een royaal herenhuis aan de rand van De Haverleij, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Met 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige dakterrassen biedt deze woning comfort voor het hele gezin. Het uitzicht op een groene buffer van volwassen bomen zorgt voor een gevoel van privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch slechts een steenworp verwijderd ligt.

Een welkomst die overtuigt Via de loungevoortuin bereikt u de entree van de woning, waar een ruime hal u verwelkomt. Deze centrale ruimte geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte, een berging en de slaapvertrekken op de begane grond. De eikenhouten parketvloer voegt sfeer toe, terwijl de grote raampartijen licht en ruimte creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruime slaapkamer met inbouwkast en eigen badkamer, ideaal voor gasten of een privé-retraite. De tweede kamer aan de voorzijde biedt flexibiliteit als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt voldoende bergruimte.

Het hart van de woning: licht en ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning. De woonkamer van ruim 50 m² is een lichtdoorlatende ruimte met grote raampartijen, screens en Franse balkons aan beide zijden. De parketvloer en de open opzet zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met een schuifpui naar het overdekte dakterras, waar binnen en buiten naadloos overgaan. Het uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer met een moderne open keuken, die uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenkomsten.

Privéverdieping met luxe details De bovenste verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping. De royaal opgezette hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht op de binnenplaats van kasteel Velderwoude. De ochtend begint hier met vogelgeluiden in plaats van verkeersdrukte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes.

Buitenruimtes die uitnodigen Een van de grootste pluspunten van deze woning zijn de twee ruime dakterrassen. Het terras aan de woonkamerzijde biedt een beschutte plek om te ontspannen met uitzicht op de natuurstrook achter de woning, uitgerust met elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en stroom. Het tweede terras op de bovenste verdieping zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De combinatie van groen, bestrating en een praktische indeling maakt dit een verlengstuk van de woonruimte.

De Haverleij: een unieke woonomgeving Velderwoude 13 staat in een van de meest bijzondere woonlocaties van Nederland. De combinatie van moderne kasteelarchitectuur, waterpartijen, natuur, een golfbaan en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woonomgeving die zich onderscheidt. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2 en A59 binnen handbereik.

Klaar om te ontdekken? Met een energielabel A, twee parkeerplaatsen inpandig en een uitstekende bereikbaarheid is Velderwoude 13 een woning die alles biedt. Vrij uitzicht, twee dakterrassen, ruimte voor het hele gezin en een unieke woonomgeving maken dit een plek waar u iedere dag thuiskomt met het gevoel dat u nét even mooier woont dan de rest. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning.