Leliënhuyze 9

Leliënhuyze 9: waar architectuur, ruimte en natuur samensmelten tot een unieke woonervaring

Sta aan de vooravond van een leven vol ruimte, licht en uitzicht – in een exclusieve woning van 204 m² die de grenzen van traditioneel wonen verlegt. Dit grachtenpand in De Haverleij is geen gewone woning, maar een multilagenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en drie buitenruimtes: een beschutte tuin, een balkon boven het water en een indrukwekkend dakterras met weids uitzicht. Hier combineert moderne luxe zich met de grandeur van een herenhuis, terwijl het omliggende groen en water deel uitmaken van je dagelijkse woonbeleving.

Een woning die ademt met licht en ruimte

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de hal met garderoberuimte, meterkast en fonteintje leidt een gang naar de woonkeuken op begane grond, waar het hart van deze woning klopt. Met een ceilinghoge raampartij die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt, smelt binnen en buiten naadloos samen. Het uitgestrekte groen, het kabbelende water en de rietkragen vormen een ononderbroken panorama, terwijl de moderne keuken met lichte kleuren, een royaal kook- en spoeleiland en Quooker uitnodigt om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te verwelkomen.

Via openslaande deuren stap je direct op het balkon, waar je met een kop koffie ontwaakt boven het water – een moment van stilte en natuur dat je elke dag opnieuw zult smaken.

Een verdieping hoger wacht de woonkamer van circa 37 m², een ruimte die door de visgraatvloer en ingebouwde gashaard een tijdloze luxe uitstraalt. De raampartijen aan meerdere zijden vangen het daglicht en verbinden de ruimte met de vide van 18 m², waar je vanuit je zithoek neer kijkt op de woonkeuken beneden. Deze open verbinding tussen verdiepingen creëert een indrukwekkend ruimtelijk effect, alsof de begane grond en woonkamer één samenhangend geheel vormen.

Privacy en comfort op elke verdieping

De tweede verdieping biedt met twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte volop privacy. De hoofdslaapkamer (14 m²) met airconditioning en walk-in closet (6 m²) is een oase van rust, met uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer (16 m²) is momenteel ingericht als wellnessruimte met sauna, maar kan flexibel worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel voelt als een spa-ervaring, terwijl de technische ruimte (8 m²) met wasmachine, droger en compact keukenblok alle dagelijkse behoeften onderbrengt.

De derde verdieping herhaalt dit comfort met twee ruime slaapkamers (18 m²), elk met houten vloer en veel daglicht, en een tweede badkamer met inloopdouche en wandcloset. Deze verdieping is ideaal als eigen etage voor kinderen, gasten of thuiswonende jongvolwassenen. Via een vaste trap bereik je de overloop op dakniveau, waar een kitchenette toegang geeft tot het dakterras – een privacyvolle buitenruimte met kunstgras, zon en weids uitzicht over het landschap en de karakteristieke architectuur van De Haverleij.

Buitenruimtes voor elk moment van de dag

Naast de woning ligt een beschutte tuin van circa 5,5 x 12 meter, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, volwassen groen en privacy door houten erfafscheidingen. Hier vind je schaduw onder volwassen bomen en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Maar de echte verrassing is het dakterras: een groene oase op hoogte, perfect voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon genieten van de rust.

Samen met het balkon boven het water en de tuin biedt deze woning drie unieke buitenruimtes, elk met een eigen sfeer – van ontbijten met uitzicht tot avondlunch in de schaduw.

Praktisch en juridisch

Deze woning is geen standaardobject, maar een exclusieve woonervaring voor wie ruimte, architectuur en natuur wil combineren. Met een energielabel A* en airconditioning is het comfort gegarandeerd, terwijl de inpandige garage (21 m²) met sectionaaldeur extra praktische waarde toevoegt. De woning is appartementsrechtelijk ingericht, met eigen grond en geen erfpacht of VvE-bijdragen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: 204 m²
• Indeling: Vier slaapkamers, twee badkamers, walk-in closet, wellnessruimte, inpandige garage (21 m²), tuin (5,5 x 12 m), balkon en dakterras
• Juridisch: Appartementsrechtelijk ingericht met eigen grond; geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen
• Financieel: Geen servicekosten van toepassing
• Bouwkundig: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Leliënhuyze 9 is geen woning die je zomaar vergeten kunt maken. Of je nu wakker wordt met uitzicht over het water, kookt in een keuken die groter is dan veel huiskamers, of ’s avonds geniet van het dakterras – hier ervaar je wonen als een samenhangend kunstwerk van ruimte, licht en natuur. Kom kijken, voel de hoogte en laat je verrassen door deze unieke woning.