Wuyvenhaerd 12

Wonen op Wuyvenhaerd 12 betekent genieten van ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst vier woonlagen, een complete woonverdieping op de eerste etage, vier slaapkamers en twee heerlijke dakterrassen met weids uitzicht. Gelegen in het groene en waterrijke Landgoed Haverleij, combineert deze woning rust, natuur en comfort met alle voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand.

De begane grond ontvangt je met een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. De praktische berging aan de voorzijde, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak met Quoocker kraan. Achterin de woning ligt de sfeervolle eetkamer, bereikbaar via twee treden, met directe toegang tot het grote terras aan het water. Hier geniet je van volledige privacy en een vrij uitzicht over het rietland.

De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer, waardoor je hier een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte hebt. Aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op het water, is ruimte voor een groot zitgedeelte, terwijl de schuifdeur en grote raampartijen voor veel licht zorgen. Aan de voorzijde vind je plaats voor een leeshoek, extra zithoek of werkplek.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een grote vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft twee deuren naar een Frans balkon en biedt een weids uitzicht over het water. De tweede slaapkamer, eveneens met Frans balkon, is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel met groot meubel, spiegelkast en radiator.

De derde verdieping is een grote multifunctionele ruimte, waar je eenvoudig één of twee extra kamers kunt realiseren. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel uit 2019, de WTW-unit en de omvormer voor de zes zonnepanelen. De schuifpui biedt toegang tot het tweede dakterras, een fantastische plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten, volledig privé en zonder inkijk.

Exterieur biedt zowel het terras aan het water als het dakterras op de derde verdieping een prachtig vrij uitzicht en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle groene voortuin, met bestrating en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De woning beschikt bovendien over een berging in het naastgelegen appartementencomplex.

Gelegen in het unieke, groene en rustige Landgoed Haverleij, biedt deze woning het beste van twee werelden: een oase van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen van ’s-Hertogenbosch dichtbij zijn. De golfbaan Haverleij is op loopafstand, evenals het Engelermeer en de Maas, ideaal voor recreatie of om met een bootje aan te leggen. Supermarkt en winkelcentrum De Helftheuvel zijn op korte afstand, en de uitstekende verbinding met de A2 en A59 zorgt voor snelle bereikbaarheid.

Kom zelf ervaren hoe het is om te wonen op Wuyvenhaerd 12. Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de sfeer van deze bijzondere woning in een unieke woonomgeving. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek waarom dit de perfecte plek voor jou is.