Ampèrestraat 114

Deze instapklare, ruime stadswoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven binnen handbereik én het comfort van een volwaardig woonhuis met eigen tuin, dakterras en privéparkeerplaats. Gelegen in het moderne project Signatuur, op loopafstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad, het Westerpark en het Paleiskwartier, is deze eindwoning perfect voor wie ruimte, licht en gemak zoekt midden in de stad.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal u met directe toegang tot de woonkamer, die door grote raampartijen een opvallend lichte en open indruk maakt. De strakke gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne afwerking en aangename warmte onder de voeten. Aan de achterzijde sluit een open keuken uit 2019 naadloos aan, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een praktische spoelbak met mengkraan.

Via de woonkamer loopt u direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die is ingericht met kunstgras en bestrating. Daarnaast biedt een ruime berging hier extra opbergruimte, en via een achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein waar uw privéparkeerplaats staat te wachten.

De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een overloop. De badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten, is voorzien van een douche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping ademt een nette uitstraling dankzij de laminaatvloer, die zowel warmte als een eigentijdse uitstraling biedt.

Op de tweede verdieping vindt u twee fijne slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. Vanaf deze verdieping hebt u ook toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke buitenplek om te genieten van de stad of een zomerse avond. Ook hier is de laminaatvloer een prettige, onderhoudsvriendelijke keuze.

Daarnaast biedt een inpandige berging op deze verdieping ruimte voor uw witgoed en de cv-installatie.

De buitenruimte van deze woning is een ware verrassing: zowel de achtertuin als het dakterras bieden volop gelegenheid om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. De privéparkeerplaats ligt veilig op een afgesloten binnenterrein, dat u bereikt via een op afstand bedienbare poort. Voor bezoekers is eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen, zodat uw gasten altijd een plek vinden. De bijdrage aan de VvE voor het binnenterrein bedraagt circa € 20,- per maand, een kleine prijs voor de gemoedsrust en veiligheid die dit biedt.

De ligging van deze woning is werkelijk onovertroffen. Op steenworp afstand van het Centraal Station, de levendige Bossche binnenstad, het Westerpark en het Paleiskwartier met zijn diverse restaurants, supermarkten en culturele hotspots zoals de Verkadefabriek en Willem Twee, mist u niets. Ook het Engelermeer, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, winkelcentrum De Helftheuvel en de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning is instapklaar en beschikt niet over asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of andere structurele problemen. De woning heeft geen monumentstatus en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.