Onderwijsboulevard 342

Een sfeervol benedenappartement met luxe details en een perfecte ligging

Dit karaktervolle benedenappartement in het architectonisch markante complex Markiezenhof combineert hoge plafonds, luxe afwerking en een rustige binnentuinlocatie met alle comfort van een moderne woning. Met een vernieuwde badkamer (2021), een opgefriste keuken en een eigen parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende balans tussen stijl en functionaliteit. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de natuurgebieden vlakbij uitnodigen tot ontspanning.

Een warm welkom in een sfeervolle entree De gezamenlijke hal van het complex is voorzien van praktische voorzieningen zoals postbussen en een videofooninstallatie. De eigen voordeur van uw appartement bereikt u via de groenrijke binnentuin, wat direct een rustige en uitnodigende indruk geeft. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe, waar de hoge plafonds van ca. 3,20 meter en de ronde muren met houten details een luxe uitstraling creëren. De sfeerverlichting en de hoogwaardige Portugese natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgen voor een prettig woonklimaat.

Ruime woonkamer met open keuken en eethoek De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de hal, maar kan indien gewenst worden afgesloten met stijlvolle houten deuren. De opgefriste keuken (2021) is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte, compleet met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi- stoomoven, vaatwasser en vriezer. Het spoeleiland staat centraal en biedt een prettige verbinding met zowel de zit- als eethoek. De eethoek, gelegen aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht over de binnentuin en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het zitgedeelte is voorzien van een vast tv-meubel en een openhaard op waterstoom, perfect voor gezellige avonden.

Twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer en-suite De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de koele noordzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een zitje. Een bijzonder pluspunt is de vernieuwde badkamer en-suite (2021), voorzien van een inloopdouche, comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rustige binnentuin, is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een strak geheel. De technische ruimte met cv-ketel, warmte-unit en aansluitingen voor wasapparatuur is praktisch gelegen en maakt het onderhoud eenvoudig.

Eigen parkeerplaats en een groene omgeving Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de ondergelegen parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. De garage is met de auto bereikbaar via een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Hoewel het appartement geen eigen berging heeft, is het huren van een berging eventueel bespreekbaar.

Centraal gelegen in een groene omgeving Het appartementencomplex is gelegen in het populaire Paleiskwartier, een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Naast winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt u zich ook op korte afstand van natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u zowel in de stad als op het platteland snel bent.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit sfeervolle 3-kamerappartement biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een perfecte ligging. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op – ik sta klaar om u persoonlijk te ontvangen en u te laten zien waarom dit appartement een ideale plek is om te wonen.