Leeghwaterlaan 79

Ben je op zoek naar een sfeervol, licht en comfortabel appartement in een van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch? Dan is dit appartement aan de Leeghwaterlaan 79 in het bruisende Paleiskwartier precies wat je zoekt. Met een ruimte van 50 m² en een woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een ideale combinatie van modern wooncomfort en levendige stadsdrukte.

Het appartement ligt op de derde verdieping van het gelijknamige complex La Cour, op slechts een steenworp afstand van het Centraal Station. Hierdoor ben je zo in de levendige binnenstad of op de snelweg via de A2 en A59, terwijl de natuurgebieden Het Gement, de Bossche Broek en de Moerputten op loop- of fietsafstand liggen. Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken, en direct onder het gebouw vind je diverse lunchrooms, restaurants en een warme bakker voor al je dagelijkse boodschappen.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerkant ligt de lichte woonkamer met aansluitende woonkeuken, terwijl aan de rechterkant de slaapkamer met inloopkast, de badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn gesitueerd. De woonkamer, met zijn vele raampartijen, zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt ruimte voor een fijne zithoek of zelfs een tweede slaapkamer.

De woonkeuken, met een lengte van ruim 4 meter, is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, een volledig geïntegreerde anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inbouwoven, vaatwasser en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je direct naar het ruime balkon op het zuiden, dat is voorzien van hardhouten vlonders en twee vaste kasten voor extra opbergruimte.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een tweede slaapkamer. De badkamer, met een lichte kleurstelling en praktische indeling, is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Naast het separate toilet met wandcloset en fonteintje bevindt zich ook een inloopkast in de gang. Een praktische berging met wasmachineaansluiting, grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte voor voorraad.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier, een beschermd stadsgezicht, en maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van €271,28. De woning heeft een energielabel A en is in 2023 voorzien van HR++ glas. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar via de gemeente (ca. €45,- per jaar) en, indien beschikbaar, via Brabant Wonen in de parkeerkelder. Er is ook een bezoekersregeling mogelijk.