Oude Vlijmenseweg 49

Een ruime hoekwoning met zonnige tuin en topfaciliteiten

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Vlijmenseweg biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een grote garage. Het absolute hoogtepunt is de 40 meter diepe tuin op het zuiden, perfect voor buitenliefhebbers. Met de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen.

Begane grond: ruimte en licht Parkeer je auto op de lange oprit en stap binnen via de entreehal, waar je direct de trapopgang, meterkast en trapkast tegenkomt. De heerlijk ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereik je de moderne keuken uit 2020, voorzien van een gaspit kookplaat, koelkast, combi oven, magnetron en koffiezetapparaat. De keuken is licht en luchtig, mede dankzij de dubbele tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Ook de badkamer uit 2019 is modern en functioneel, met een toilet, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: flexibele slaapkamers Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers tegenkomt. Deze zijn groot genoeg voor tweepersoonsbedden en kunnen ook dienen als hobbykamer of kantoor. De indeling biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is.

Tweede verdieping: extra ruimte met karakter De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra ruime slaapkamer dankzij de dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Het knieschot over de volledige lengte biedt extra opbergruimte, waardoor deze verdieping ideaal is als hoofdslaapkamer of logeerkamer.

Tuin: een oase van ruimte en mogelijkheden Een van de absolute pluspunten van deze woning is de 40 meter diepe tuin op het zuiden, die volop ruimte biedt om naar eigen smaak in te richten. Momenteel staat er een berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel uit 2021, evenals een prachtige overkapping waar je heerlijk kunt eten of borrelen. Achter in de tuin vind je een grote garage geschikt voor twee auto’s, motoren, fietsen of tuingereedschap, en een extra schuur voor opslag.

Toplocatie met alle gemakken De woning is gelegen aan de Vlijmenseweg, op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch met haar winkels, restaurants en terrassen. Ook diverse winkelcentra, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Deze ligging combineert rust met alle gemakken van de stad dichtbij, waardoor het een ideale woonomgeving is voor jong en oud.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning met topfaciliteiten en een adembenemende tuin. Bel of mail ons voor een afspraak en maak kennis met een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen.