Statenlaan 191

Een licht, modern appartement in het hart van het Paleiskwartier – met eigen parkeerplaats en alle gemakken

Stap binnen in dit 74 m² grote, helder en fris 3-kamer appartement op de eerste verdieping van het exclusieve Markiezenhof, een vijf verdiepingen tellend appartementencomplex dat in 2008 is gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse wooneisen. Met een energielabel A en een duurzame warmte- en koudeopslag voor verwarming en warm water, biedt dit appartement niet alleen een praktische en comfortabele woonervaring, maar ook een bijdrage aan een groenere toekomst. Het complex is onderdeel van het Paleiskwartier, een dynamisch woon- en werkgebied waar je op loopafstand bent van het Centraal Station, de historische Bossche binnenstad, moderne voorzieningen zoals het Paleis van Justitie, fitnesscentra en restaurants, en prachtige natuurgebieden als het Gement en de Moerputten.

Ook de snelwegen A59 en A2 liggen vlakbij – perfect voor wie gemakkelijk de stad in en uit wil.

Een ruim, functioneel interieur met veel licht en privacy

Via de lift bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime galerij met voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de zon, met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Achter de voordeur opent zich een overzichtelijke hal met alle gemakken: een meterkast, een praktisch toilet met fonteintje, een lichte badkamer met douche en wastafel, en twee slaapkamers. De aparte berging biedt niet alleen opslagruimte, maar ook de aansluitingen voor je wasapparatuur.

Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer, waar je kunt genieten van de frisse uitstraling van het appartement.

De open keuken is volledig ingericht met een elektrische kookplaat en afzuigkap – gas is in dit complex niet aanwezig. De badkamer is afgerond in een lichte kleurstelling, wat de ruimte nog luchtiger doet voelen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wisselaar van de WKO en mechanische afzuiging, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. De prijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de souterrain-parkeerkelder, zodat je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Het Paleiskwartier is een levendige wijk waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenvloeien. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van het Centraal Station en de historische binnenstad tot moderne winkels, cafés en groene oases zoals het Bossche Broek. Ook de snelwegen A59 en A2 liggen vlakbij, zodat je snel overal bent. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 178,71, inclusief servicekosten. De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Wyck Notarissen te Maastricht.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het complex is gebouwd in 2008 en voldoet aan alle hedendaagse eisen.

Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud dat een sanering vereist.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan het appartement.