Bordeslaan 101

Wonen met uitzicht: dit lichte, luxe 3-kamerappartement in het hart van ’s-Hertogenbosch is jouw nieuwe thuisbasis

Stel je voor: na een dag vol stadse indrukken kom je terug in een ruim, verzorgd appartement op de vierde verdieping van de Armada Longhouse, waar het zonlicht door grote ramen stroomt en je vanaf je privé-balkon van 14 m² geniet van het uitzicht over het Paleiskwartier. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui naar het zuiden en een praktische leefkeuken met kookeiland, is dit je ideale plek om te ontspannen – terwijl je op loopafstand bent van alle voorzieningen. En met een eigen berging, wijnkelder en parkeerplaats in het souterrain hoef je je geen zorgen te maken over opslag of mobiliteit.

Een entree die direct verwelkomt Via de gezamenlijke hal met postbussen, bellentableau en videofooninstallatie bereik je het trappenhuis en de liften, die je naar je eigen domein brengen. Op niveau -1 vind je je eigen berging van ruim 6 m², terwijl op niveau -2 je parkeerplaats en wijnkelder met een ingebouwde wijnkast op je wachten. Terug in het appartement opent de lichte galerij met eikenhouten vloer de deur naar een royale hal-entree, waar een garderobenis en de videofooninstallatie direct een thuisgevoel oproepen.

Vanaf hier loop je naar de slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de berging – alles binnen handbereik en in een heldere, open indeling.

Een woonkamer die van licht en ruimte ademt Het hart van dit appartement is de ruime woonkamer, waar grote raampartijen en de schuifpui naar het zuidbalkon voor een open, luchtige sfeer zorgen. Het zonnige balkon van 14 m² – het bovenste in het gebouw – is je privé-oase, perfect voor een ochtendkoffie of een avond met een glas wijn. De locatie op de vierde verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont.

Een keuken waar koken een plezier is De keuken is een echte werkplek met karakter: in parallelopstelling met een fantastisch kookeiland biedt hij volop werk- en bergruimte. Alles zit erop en eraan – een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast – zodat je met gemak kunt koken, bakken of gasten ontvangt. De afwerking is modern en functioneel, met voldoende ruimte voor al je keukenbenodigdheden.

Twee slaapkamers voor comfort en privacy Beide slaapkamers liggen aan de galerijzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. In de hoofdslaapkamer is zelfs plek voor een kastenwand, zodat je kleding en spullen geordend en binnen handbereik zijn. De rustige ligging en de lichte afwerking maken van beide kamers een prettige slaapomgeving.

Een badkamer en toilet met moderne luxe De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt met antracieten vloertegels en witte wandtegels, en biedt een ligbad, een douchecabine en een wastafel met onderkast. Het separate toilet sluit naadloos aan met de stijl: een zwevend closet en fonteintje geven de ruimte een tijdloos design. Alles is verzorgd en functioneel, zodat je dagelijks geniet van een badkamer die zowel praktisch als luxueus is.

Een berging die alles bij elkaar houdt In het appartement zelf vind je een royale berging, bereikbaar vanuit de entreehal. Hier zijn de aansluitingen voor je wasapparatuur, de stadsverwarmingsketel en de mechanische ventilatie-unit, en zijn handige droogrekken aanwezig. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer en toiletruimte, zodat alles harmonisch aansluit. Met voldoende ruimte voor voorraad en andere benodigdheden is dit de perfecte opslagruimte.

Locatie: midden in het Paleiskwartier, met alles op loopafstand

Dit appartement ligt in de Armada Longhouse, een opvallend gebouw uit 2003 aan het water in het Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch. Vanaf je balkon geniet je van een uniek uitzicht over de wijk, terwijl je beneden alles vindt wat je nodig hebt: de Jumbo om de hoek, horeca zoals Pollevie, Jongens van de Wit en Bagels&Beans, en binnen enkele minuten sta je in het Bourgondische centrum. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, en als je de natuur opzoekt, liggen Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten om de hoek.

Het Paleiskwartier is dé plek voor wie wonen, werken en ontspannen perfect wil combineren.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – Veerhuis Wonen Makelaars, de specialist in wonen op het Paleiskwartier, staat voor je klaar. Volg ons ook op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars voor meer inspiratie.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Ja
• Servicekosten: € 0,35 per m² per maand (exclusief verwarming)
• Verwarming: Stadsverwarming
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Ja, Paleiskwartier
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.