Bordeslaan 74

Een koninklijke vlucht naar het Paleiskwartier: luxe, licht en onbeperkt uitzicht

Stap binnen in een penthouse dat niet alleen woont, maar ook verrast – een ruim 228 m² groot appartement in Huis Den Bosch, waar moderniteit en tijdloze elegantie naadloos samenvloeien. Met een indrukwekkende lichtkoepel in de hal die de gehele woning doet stralen, een 65 m² groot zonnig dakterras op zuidwesten en twee exclusieve parkeerplaatsen in de kelder, biedt Bordeslaan 74 alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. Dit is een woning voor wie van stijlvol leven houdt, of je nu een senior bent die geniet van comfort, een stel dat waarde hecht aan ruimte en privacy, of iemand die de stad graag combineert met een eigen oase van rust.

Hier wordt luxe niet alleen gevoeld, maar ook dagelijks beleefd.

Een woning die ademt door licht en ruimte

Zodra de lift u brengt naar uw eigen appartement, wordt u overweldigd door een zee van natuurlijk licht dat via de lichtkoepel de gehele hal doorstroomt. Deze slimme architectonische keuze zorgt ervoor dat elke hoek van dit ruime penthouse van daglicht wordt doorvloeid – een zeldzaam comfort dat de sfeer onmiddellijk verrijkt. Het centrale hart van de woning is de doorlopende woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement.

Hier vindt u niet alleen een moderne halfopen keuken met alle apparatuur en een praktische bijkeuken, maar ook een eetruimte die naadloos overgaat in het luxueuze dakterras. Aan de westzijde opent een glazen serre zich naar buiten, waar u het hele jaar door kunt genieten van het groen op het terras en de zonsondergangen die hier in hun volle glorie worden gepresenteerd. Aan de oostzijde biedt een tweede zithoek flexibiliteit: een study of werkkamer wanneer u dat wilt, of een extra ontspanningsplek voor gezellige avonden.

Luxe in elke detail: van keuken tot badkamer

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een culinaire uitdaging – uitgerust met alles wat nodig is om hoogstandjes te bereiden, die u vervolgens kunt nuttigen aan de eettafel of op het uitnodigende terras. Aan de andere kant van de woning wachten twee royale slaapkamers, die met een scheidingswand gemakkelijk kunnen worden uitgebreid tot een derde slaapkamer – ideaal voor groeiende behoeften of gasten. Elke kamer is een oase van rust, ontworpen om u na een drukke dag te verwelkomen met stilte en comfort.

De twee luxe badkamers zijn eveneens een hoogtepunt: de hoofdbadkamer combineert een inloopdouche met Sunshower en een ligbad voor ultiem ontspannen, terwijl de tweede badkamer eveneens van alle gemakken is voorzien.

Leven in het bruisende Paleiskwartier

De locatie van Bordeslaan 74 is onverslaanbaar: midden in het levendige Paleiskwartier, waar stad en gemak hand in hand gaan. Op steenworp afstand vindt u alles wat het dagelijks leven vergemakkelijkt – van een supermarkt en het historische centrum van ‘s-Hertogenbosch tot een scala aan restaurants, cafés, bioscopen en theaters. Cultuur- en sportliefhebbers zijn eveneens aan hun trekken: de sportschool is op loopafstand, en de parken Westerpark en De Gement nodigen uit voor rustige wandelingen zonder de stad te hoeven verlaten. Uitstekende verbindingen maken dit penthouse ook ideaal voor wie veel reist: het openbaar vervoer is direct bereikbaar, en de nabijgelegen randweg zorgt voor een vlotte toegang tot en van de stad.

Praktisch perfect: parkeren, opslag en gemak

Met twee toegewezen parkeerplaatsen in de kelder hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerstress. Daarnaast biedt een grote berging van circa 23 m² voldoende ruimte voor al uw persoonlijke bezittingen, zodat uw leefruimte altijd netjes en overzichtelijk blijft. Diverse inpandige bergingen en een kelderberging zorgen ervoor dat alles op zijn plek is – ook wat u niet dagelijks gebruikt.

Belangrijke details

Dit appartement wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 0,35 per m² per maand, wat neerkomt op € 80,- per maand (bij een woonoppervlakte van 228 m²). De VvE-bijdrage is € 0,75 per m² per maand, wat € 171,- per maand oplevert. Eigen grond is niet aanwezig. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en luxe van dit penthouse in het hart van ‘s-Hertogenbosch.

Veerhuis Wonen Makelaars – dé specialist in wonen op het Paleiskwartier – staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bent u benieuwd? Volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars voor meer inspiratie.

Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.