Willemspoort 294

Een luxueus penthouse met uitzicht, zon en stadszicht – uw nieuwe thuis in het hart van ’s-Hertogenbosch

Stelt u zich voor: een hoogwaardig penthouse op de vijfde en bovenste woonlaag van de Willemspoort, waar licht, ruimte en modern comfort naadloos samenvloeien. Met 111 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonovergoten dakterras van circa 48 m² biedt dit appartement een unieke combinatie van stijl, privacy en stadsnabijheid. Bouwjaar 2017, voorzien van vloerverwarming, een WTW-installatie en een energielabel A, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook duurzaam en comfortabel woont. En het allerbeste?

U staat op loopafstand van de levendige Bossche binnenstad, het Centraal Station en de groene oase van De Gement en De Moerputten.

Een interieur dat indruk maakt – van entree tot dakterras

Bij binnenkomst in het appartement treedt u direct een wereld van strakke, tijdloze afwerking binnen. De brede houten vloerdelen, stalen deuren en maatwerkdetails creëren een sfeer van luxe en rust, die door het hele appartement heen wordt doorgetrokken. De centrale entree van het complex leidt u via een lift naar uw privé-appartement, waar een verzorgde hal met garderobe en een separaat toilet met zwevend toilet en fonteintje u direct verwelkomt.

Hier vindt u ook de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een provisiekast en een berging met CV- en WTW-installatie – alles op een handige plek, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte.

Vanuit de hal opent zich de royale living, een ruimte die door de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt overspoeld door daglicht. De open inrichting met verschillende zichtlijnen en de directe verbinding met het terras maken van deze ruimte een echte woon- en ontvangstruimte. Geen radiatoren, maar wel vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige, comfortabele warmte – ideaal voor wie van een strakke, moderne uitstraling houdt. Hoewel er bewust geen eethoek is ingericht, biedt de living voldoende ruimte om deze op maat te maken, mocht u dat wensen.

Het hart van het appartement is de keuken, een echte blikvanger met donkere fronten, royale werkbladen en een strakke lijnvoering die perfect aansluit bij het rest van het interieur. De hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een brede inductiekookplaat, combi-stoomoven/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en Quooker – maakt koken tot een plezier. Het eiland met zitgedeelte biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om te tafelen, terwijl de grote raampartijen en de deur naar het terras voor een open en lichte sfeer zorgen.

De master bedroom is een oase van rust, met een stijlvolle afwerking en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Via dubbele openslaande ramen naar een Frans balkon geniet u van daglicht en frisse lucht, terwijl de badkamer en-suite met inloopdouche (regen- en handdouche), twee wastafels, een zwevend toilet en een grote spiegelkast alle luxe biedt die u zich wensen kunt. De geïntegreerde verlichting, standkachel en praktische nisjes maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

De tweede slaapkamer is flexibel in te richten – momenteel is de ruimte ingericht als kleding- en kastenkamer, maar met de juiste aanpassingen kan deze uitstekend dienen als logeer- of werkkamer. Zo biedt het penthouse voldoende privacy en functionaliteit voor iedereen.

Een dakterras dat de kroon stelt – zon, privacy en uitzicht

Het absolute hoogtepunt van dit penthouse is het dakterras van circa 48 m², georiënteerd op het zuidwesten voor optimale zonneschijn. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl schaduwrijke plekken voor verkoeling zorgen. Het terras is toegankelijk vanuit meerdere vertrekken en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, zodat u overal buiten kunt genieten.

Of u nu kiest voor een grote eettafel, een loungeset of een groene oase – de ruimte biedt volop mogelijkheden om het terras naar uw wens in te richten. De verhoogde ligging zorgt voor privacy en weidse zichtlijnen over de omgeving, terwijl een elektrisch bedienbare zonneluifel en diverse zonnescreens ervoor zorgen dat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt verblijven. Een buitenruimte als deze is zeldzaam – en maakt dit penthouse tot een echte parel.

Praktische voorzieningen en duurzaamheid

Bij het penthouse hoort een vaste, overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur op afgesloten terrein, zodat u altijd dichtbij en veilig parkeert. Daarnaast beschikt u over een eigen privéberging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. Zonnepanelen op het dak van de parkeerschuur leveren duurzame energie voor het complex, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de Willemspoort. Ook is er mogelijkheid tot installatie van een laadpaal, mocht u een elektrische auto bezitten.

Daarnaast ligt er een naastgelegen parkeerterrein waar bezoekers met korting kunnen parkeren – handig voor gasten of wanneer u zelf even weg bent.

Een locatie die alles biedt – stad, natuur en gemak

De Willemspoort is een unieke locatie die het beste van twee werelden combineert: de levendige Bossche binnenstad en de rust van de natuur. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, het Paleiskwartier met zijn winkels, restaurants en terrassen, en culturele hotspots zoals het Paleis van Justitie en het Stedelijk Museum. Wie de stad even wil ontvluchten, loopt binnen no-time de Gement en De Moerputten binnen – ideale plekken voor wandelingen en fietsroutes.

Ook de Paleisbrug brengt u snel naar het centrum, terwijl de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht).
• Canon: Nee (appartementsrecht).
• VvE: Ja, met bijdragen conform het VvE-reglement.
• Servicekosten: Ja, conform het VvE-reglement.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Vocht: Geen bekend.
• Houtrot: Geen bekend.
• Verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Wilt u dit luxueuze penthouse met zijn unieke combinatie van stad, natuur en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!