Welkom in een sfeervolle tussenwoning met karakter, gelegen aan de rustige Heerendonklaan in het groene Westerpark. Deze drie slaapkamerwoning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en ligging, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een tuingerichte woonkamer met open keuken. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een centrale maar rustige locatie.

Op de begane grond ontvangt u via een overdekte entree een ruime hal met toegang tot een praktische toiletruimte, een trapopgang en een tuingerichte woonkamer met een industriële betonvloer en een handige trapkast. De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt een leuk uitzicht en is uitgerust met een net en ruim keukenmeubel in hoekopstelling, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met aansluitend twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, regen- en handdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote dakramen en is over de volle breedte gesitueerd, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De tweede verdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en dakraam, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer biedt voldoende bergruimte dankzij schuifkasten en is voorzien van een extra wastafel. Achter een afscheidingswand bevinden zich de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur, inclusief een CV-HR-ketel (Remeha Avanta).

De achtertuin is een echte aanwinst, gelegen op het zonnige zuidwesten en keurig verzorgd met een groot terras onder de overkapping. Een stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte, en een praktische achterom maakt het onderhoud eenvoudig. Er is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen.

De locatie is uitstekend, gelegen in de groene en rustige woonomgeving van het Westerpark, tussen het Centraal Station en het winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A59, terwijl recreatiegebieden zoals Het Engelermeer en De Moerputten op korte fietsafstand liggen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, met een ruime keus aan winkels, terrassen en restaurants. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (middels vergunning).

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een toplocatie!