Witte de Withstraat 25

Een strakke, lichtdoorvloede familiewoning met moderne comfort en een sfeervolle tuin – perfect voor wie ruimte, gemak en een centrale ligging waardeert

Stap binnen in deze eindwoning met vier slaapkamers, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een zorgvuldig doorontworpen interieur. De begane grond straalt met een moderne woonkamer en keuken, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Een ideale woning voor gezinnen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand – van winkelcentrum tot wandelgebied – en een snelle verbinding naar de snelweg.

De hal op de begane grond fungeert als een praktische entree met toegang tot het moderne toilet, een ruime garderobe en de meterkast. Direct daarachter opent zich de woonkamer, waar het eerste wat opvalt is de overvloedige lichtinval door grote ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt, en onder je voeten ligt een pvc visgraatvloer die perfect aansluit bij de vloerverwarming – een combinatie die voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt.

De keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met een moderne keukenblok, inclusief vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een schuifpui en een loopdeur in de keuken loop je in een handomdraai naar buiten, waar de tuin je verwelkomt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel, zodat er geen wachttijd is bij het ochtendritueel. De overloop biedt overzicht en gemak, met voldoende ruimte voor kleding en dagelijkse spullen.

De tweede verdieping herbergt een praktische wasruimte met wasmachine en droger, waar ook de CV-ketel is ondergebracht. Daarnaast is er een zolderruimte die dienstdoet als vierde slaapkamer of als hobbykamer, uitgerust met een dakraam en dakkapel voor voldoende daglicht. Knieschotten bieden extra opbergruimte, zodat ook hier alles op zijn plek komt.

De tuin achter de woning is een echte aanwinst: onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol, met een fraaie overkapping die volledig af te sluiten is via een glazen pui. Hier kun je genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Aan de achterkant is er bovendien een praktische berging, zodat tuinmeubilair en andere spullen droog en veilig opgeborgen kunnen worden.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het recreatiegebied Engelermeer, het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel voor boodschappen en het natuurgebied De Moerputten voor wandelingen. Ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Met de Bossche binnenstad op fietsafstand en de bushalte op loopafstand, ben je snel overal. Bovendien bereik je de snelweg binnen vijf minuten – ideaal voor wie flexibel wil blijven.

Belangrijke details De woning is eigendom van de gemeente en is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.100,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning valt onder het appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd. De fundering is in orde, maar er is vocht in de kelder en houtrot in de tuin. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.