Jouw droomhuis in een rustige, kindvriendelijke buurt van ’s-Hertogenbosch

Welkom bij Tweede Hambaken 44, een perfect onderhouden tussenwoning die comfort, stijl en praktische indeling naadloos combineert. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle achtertuin en een energielabel A biedt deze woning van circa 100 m² woonoppervlakte alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De rustige locatie aan een voetpad, zonder direct autoverkeer, maakt het een ideale plek voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De entree brengt je direct in een ruime hal met toegang tot de recent vernieuwde meterkast, een praktische garderoberuimte en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie PVC vloer in visgraatmotief met bies en vloerverwarming voor extra comfort. De strakke wandafwerking en de prettige lichtinval maken het een ideale plek om te ontspannen of te ontvangen.

De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de directe verbinding met de achtertuin kun je gemakkelijk van binnen naar buiten overgaan, perfect voor gezellige barbecues of ontbijten in de tuin.

Een modern tussenportaal met een wandcloset geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee kleinere kamers aan de voorzijde, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De modern betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en een designradiator, terwijl de berg- en wasruimte tegenover de badkamer ruimte biedt voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Een tuin vol mogelijkheden

De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating, kunstgras, een pergola en een ruime, geïsoleerde berging. De overkapping achterin de tuin nodigt uit tot buitenleven, terwijl de achterom praktische toegang biedt voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt ook over een na geïsoleerde kruipruimte en wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2025 (hybride ready).

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Tweede Hambaken 44 ligt in ’s-Hertogenbosch-Noord, een centrale en praktische woonlocatie waar je geniet van rust zonder afstand te hoeven doen tot alle voorzieningen. Winkelcentrum Rompertpassage met supermarkten, winkels en diverse voorzieningen is op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A2, A59 en omliggende plaatsen. Ook de Bossche binnenstad en het Centraal Station zijn goed per fiets bereikbaar.