Kloosterlaan 26

Jouw Waare (t)Huis aan de Kloosterlaan 26 in ’s-Hertogenbosch

Hier vind je een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en flexibiliteit, gelegen aan de rand van De Maaspoort, grenzend aan Empel. Deze goed onderhouden woning biedt sfeervolle leefruimte en talloze mogelijkheden, van een riante woonkamer tot een multifunctionele zolderkamer. Met een verzorgde tuin en een gunstige ligging is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en gemak.

Ruimte en comfort op elke verdieping

Op de begane grond vind je een riante woonkamer met vloerverwarming en veel daglicht, met een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De centrale woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, compleet met een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond straalt warmte uit dankzij de warme eikenhouten vloer (behalve in de bijkeuken), die een mooie sfeer creëert. De bijkeuken biedt extra gemak met een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een van de hoogtepunten is de eetkamer (voormalige garage), die perfect geschikt is als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en een vaste trap naar de multifunctionele zolderkamer, die extra opslag of een extra leefruimte biedt. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Duurzaam en goed onderhouden

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamere toekomst. In 2024 zijn de meterkast en cv-ketel (Intergas HR) vernieuwd, en in 2023 is het platte dak boven de ouderslaapkamer vernieuwd met bitumen. Ook de buitengevels en kozijnen zijn recent geschilderd, en twee zinken dakgoten aan de achterzijde zijn in 2024 vervangen. De woning heeft een energielabel B, geldig tot 2031.

Een ideale locatie voor rust en gemak

De Kloosterlaan ligt in een kleinschalige en rustige villawijk, aan de rand van De Maaspoort en grenzend aan Empel. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en een uitgebreid winkelaanbod. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Empel, terwijl winkelcentrum Maaspoort vlakbij ligt voor een breder aanbod. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Noorderplas, het Máximapark en de Maasdijk liggen op korte afstand en bieden volop gelegenheid om te wandelen, sporten of te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, en sta je binnen ca. 30 minuten in steden als Utrecht, Eindhoven of Tilburg.

Wil je wonen in een rustige wijk, met de voordelen van stad én natuur binnen handbereik? Dan is dit jouw Waare (t)Huis aan de Kloosterlaan. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze ruime, sfeervolle woning met volop mogelijkheden.