Hengmeng 100

Een lichtdoorlatende hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

Dit uitgebouwde hoekpand in de woonwijk Maaspoort combineert comfort en functionaliteit op een perfecte manier. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een ruime achtertuin op het westen biedt de woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De lichtgevende woonkamer met erker en de praktische indeling maken het een ideale plek om te wonen en te ontspannen. De locatie is top: op loopafstand van voorzieningen, met een speeltuin voor de deur en het centrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar.

Een warm welkom op de begane grond De entree brengt je in een ruime hal met garderobe, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar het luchtige woongedeelte, waar de zonnige woonkamer met erker en grote raampartijen het hart van het huis vormt. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en een open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2020) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, inclusief inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken, waardoor je de hoeveelheid licht en privacy optimaal kunt regelen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers van ca. 16 m² en een badkamer uit 2014 te vinden zijn. De voorste slaapkamer beschikt over een Franse balkon en vaste kast, terwijl de achterste slaapkamer eveneens over een vaste kast beschikt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en urinoir.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer van ca. 16 m² aan de voorzijde en twee kleinere kamers (ca. 12 m² en 7 m²) aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-ketel (2012), mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een tuin vol mogelijkheden De achtertuin op het westen is een echte aanwinst, met een grote zonneluifel, een terras en een tweede zithoek. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Achterin vind je een houten berging (2010, ca. 8 m²) en een garage (ca. 19 m²) met elektrisch bedienbare deur. De oprit biedt plaats aan een extra auto.

Ideaal gelegen in een levendige wijk De woning staat in de woonwijk Maaspoort, op de hoek van Hengmeng en Eemland, met een fietspad voor de deur en een speeltuin schuin tegenover. Een kindcentrum met basisschool en kinderopvang is op steenworp afstand, terwijl de overdekte Lokerenpassage met diverse winkels op loop- en fietsafstand ligt. Ook sportaccommodaties en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed te bereiken met openbaar vervoer, auto of fiets.

Overtuigd? Kom gerust langs voor een bezichtiging!