Lokerenpassage 96

Wonen met licht, ruimte en levendigheid – midden in de Maaspoort

Stel je voor: een licht, ruim 73 m² groot appartement op de 5e en bovenste verdieping, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het zuidoostelijke balkon je verwelkomt met zon en uitzicht. Dit energielabel B-appartement in het hart van de populaire wijk Maaspoort biedt de perfecte balans tussen rust en reuring – want direct onder je woning ligt het levendige winkelcentrum, terwijl het Burgemeester van Zwietenpark en de Bossche binnenstad op fietsafstand liggen. Hier geniet je van alle voorzieningen zonder het gevoel te hebben in het centrum te wonen.

De praktische en lichte indeling van dit appartement zorgt voor een open en comfortabel gevoel, waar elke vierkante meter zijn waarde heeft. Vanaf de centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen loop je via de lift of het trappenhuis naar je woonverdieping. Op de begane grond vind je ook de individuele berging – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte. En parkeren? Dat kan gratis en in ruime mate rondom het complex, zodat je altijd met een gerust hart kunt vertrekken.

De woonkamer is het hart van deze woning: een ruime, lichte ruimte met een grote raampartij aan de achterzijde, die vanaf de bovenste etage een weids uitzicht biedt over de Maaspoort, Empel en Den Bosch. Hier heb je ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de open keuken (2023) met kookeiland en Bora inductiekookplaat het perfecte kookplezier garandeert. De keuken is volledig ingericht met een centraal afzuigsysteem, vaatwasser, oven, koelkast en een drie-ladenvriezer – en dankzij het kookeiland is er overvloedig kastruimte.

Via een loopdeur stap je direct naar buiten op het zonnige balkon (ca. 5 m²), waar je met een weids uitzicht kunt genieten van de zon en de omgeving.

De twee slaapkamers bieden beide comfort en functionaliteit. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en past gemakkelijk een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar – of als thuiswerkplek, inloopkast of logeer-/kinderkamer. Beide kamers hebben rolluiken aan de buitenzijde voor extra privacy en lichtregulering.

De nette, betegelde badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. In de inpandige berging/technische ruimte vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de Vaillant HR cv-ketel (nieuw: februari 2026).

Locatie is alles – en hier heb je het beste van twee werelden. Wonen aan de Lokerenpassage betekent dat je direct boven het winkelcentrum woont, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Ook sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer (busverbindingen naar het centraal station en de binnenstad) liggen in de directe omgeving. Fiets je in 15 minuten naar de sfeervolle Bossche binnenstad, of maak gebruik van de snelwegen A2 en A59 die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn – steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht liggen dan op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 73 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Inhoud: 235 m³
• Bouwjaar: 2023 (keuken)
• Energie label: B
• Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbelglas achterzijde, enkelglas voorzijde
• Voorkant: voorzien van rolluiken
• Techniek: glasvezelaansluiting, Vaillant HR cv-ketel (nieuw: februari 2026)
• Berging: eigen berging (ruim 5 m²)
• Parkeren: gratis en in ruime mate rondom het complex
• Complex: lift aanwezig, winkels direct onder het appartement
• VvE: actief en professioneel beheerd
• Oplevering: in overleg

Wacht niet langer – ontdek deze woning met persoonlijke sfeer en centrale ligging. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!