Karolusguldenstraat 14

Een prachtige vrijstaande villa in De Maaspoort met ruimte, privacy en topvoorzieningen

In het hart van de geliefde wijk De Maaspoort vind je deze sfeervolle vrijstaande villa, gelegen op een rustige en groene locatie met vrij uitzicht en direct aan de rand van het Natuurgebied Maasuiterwaarden. Met een ruime woonoppervlakte van 270 m² en een fraai perceel van 602 m² biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de Bossche binnenstad het leven er comfortabel maakt.

De woning verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, voorzien van een garderobehoek, toilet en een gemoderniseerde meterkast. Direct aansluitend vind je een multifunctionele ruimte die zowel als kantoor als extra ontvangstruimte dient, afsluitbaar met een schuifdeur. Het hart van de woning is de zeer riante living, waar je kunt genieten van een grote schouw met gashaard, vloerverwarming, airco en een schuifpui die de achtertuin binnenhaalt. De ruimte is perfect voor meerdere zithoeken en een sfeervolle inrichting.

De lichtgevende eetkeuken is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin via grote glazen puien en openslaande deuren. Hier sluit een praktische bijkeuken aan, met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de grote inpandige garage (ca. 30 m²) als de tuin. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en huisvest de cv-ketel en een extra elektrische waterboiler.

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer van 25 m² met airco-unit. Een van de kamers geeft toegang tot een dakterras met uitzicht over de achtertuin. De luchtige badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet, terwijl een grote bergkamer met dakramen en een diepe kastenwand extra opslagruimte biedt.

De volwaardige tweede verdieping is ideaal voor een vijfde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, met een aparte bergruimte. De fraaie achtertuin, aangelegd onder architectuur, biedt veel privacy, diverse terrassen, elektrische zonneluifels en een achterom. Compleet met een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Wonen in De Maaspoort betekent leven op een top locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en het sportpark liggen in de buurt, terwijl het winkelcentrum De Lokerenpassage, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum op loopafstand zijn. De Bossche binnenstad is slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen, en de A2 en A59 zijn snel bereikbaar.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.