Maasboulevard 215

Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement op de één na hoogste etage van een verzorgd complex uit 2000 biedt modern wooncomfort met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maas en de weidse omgeving. Met twee fijne slaapkamers, een slimme indeling en grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en vrij aan, terwijl je geniet van twee balkons – waaronder één op het zonnige zuiden – en het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, aangevuld met een praktische inpandige berging. De directe aansluiting op de A2 en A59 maakt reizen naar steden als Eindhoven, Utrecht, Breda, Rotterdam of Tilburg kinderspel, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek liggen en het gezellige centrum van Den Bosch snel bereikbaar is.

Het appartement ligt in een energieneutraal complex met energielabel A, waar een gezonde VvE en een lift voor extra gemak zorgen. Via de trap bij de ingang kom je binnen in een hal met videofooninstallatie, brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. Op de begane grond vind je een eigen berging, terwijl op etage -1 je auto staat in de afgesloten parkeergarage. Via een portiek op de zesde verdieping bereik je de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een slimme indeling die de woning zowel praktisch als ruimtelijk maakt.

De entree is overzichtelijk ingericht met een royale provisiekast en genoeg ruimte voor een garderobe, zodat je dag hier altijd georganiseerd begint. De woonkamer baadt in daglicht dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de grote raampartijen richting het balkon, en wordt afgewerkt met een warme moeraseiken laminaatvloer. De omgekeerde L-vorm creëert een natuurlijke plek voor een gezellige eethoek, waar een ruime tafel moeiteloos past voor diners met familie of vrienden.

De gesloten keuken, bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal, is uitgerust met alle dagelijkse gemakken: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De donkergrijze marmoleumvloer combineert duurzaamheid met een moderne uitstraling en laat volop natuurlijk licht binnen.

Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en mechanische afzuiging, terwijl de lange hal je eerst langs een handige kast met de stookruimte leidt. Daarachter ligt het aparte toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer straalt moderniteit uit met een ligbad, inloopdouche en wastafel, en de travertin tegelvloer geeft een natuurlijke, luxe uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en een frisse bries, zodat je hier elke dag ontspannen begint.

De twee royale slaapkamers bieden volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en een gezellige zithoek, terwijl één kamer beschikt over een balkon op het zonnige zuiden – ideaal om ’s ochtends van het eerste zonlicht te genieten of ’s avonds rustig te ontspannen. Achter de berging vind je nog een handige kast die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Geniet van de levendige Maasboulevard, waar je ’s ochtends langs het kabbelende water kunt wandelen en ’s avonds op een van de gezellige terrassen kunt genieten. Deze straat combineert rust met levendigheid, zonder de drukte van de stad, en biedt een schone, goed onderhouden en groene omgeving. De directe bereikbaarheid via de A2 en A59 maakt het helemaal af, zodat je vlot onderweg bent naar alle belangrijke steden in de regio.

Belangrijke details

Het appartement heeft een oppervlakte van 105 m², een VvE met een gezond financieel fonds en maandelijkse servicekosten van €250. De woning is vrij van erfpacht en heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.