Wingerd 53

Een royaal en licht vrijstaand huis vol mogelijkheden

Deze prachtige, gestoffeerde vrijstaande villa van circa 165 m² biedt een royale leefruimte met een bijzondere lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Op eigen grond gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Bosweide, aan de rand van de Bosplas, combineert de woning comfort met een centrale ligging dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een volledig geïsoleerde schil is deze villa niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig.

De begane grond ademt ruimte en licht, beginnend bij de verzorgde voortuin met een diepte van circa 7 meter. Hier vindt u een oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein, gevolgd door een overdekte entree en een ontvangsthal met meterruimte. De meterkast, een vrij hangend toilet met fontein, een garderobe en een bergruimte onder de trap zijn direct toegankelijk.

Via openslaande deuren betreedt u de royale lichte living, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, die middels een openslaande deur toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. De open Siematic keuken in L-vorm, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat met afzuigunit, combi-oven en vaatwasser, sluit naadloos aan op de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Een doorloop leidt naar de garage, voorzien van elektra, een elektrische roldeur en toegang tot de achtertuin, waar een mooie aangelegde tuin met fraaie beplanting, zonnige terrassen, een vijver en een groot zonnescherm u verwelkomt.

De tuin, bereikbaar via een zijpad, biedt zowel ochtend- als middagzon.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met zijraam, waar de hoofdslaapkamer met airco en een tweede slaapkamer zich bevinden. De derde slaapkamer, eveneens voorzien van airco, ligt achteraan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De nette badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine, een ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast en een tweede zwevend toilet. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een royale multifunctionele ruimte met vinyl vloer, twee dakramen en een vaste inloopkast met twee schuifdeuren (ca. 4,00 x 1,22 meter). Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en een omvormer voor de zonnepanelen.

Deze vrijstaande villa ligt op een centrale locatie ten opzichte van het winkelcentrum Ypenburg en Leidschenveen, met alle voorzieningen, horeca en uitvalswegen zoals de A4, A13 en A12 in de directe nabijheid. De woning biedt een vrij uitzicht op de Bosplas en veel groen en water in de directe omgeving, wat zorgt voor een rustgevende woonomgeving.

Belangrijke details

• Huurcontract voor bepaalde tijd met diplomatenclausule voor de duur van 3 jaar met mogelijke verlenging
• Huurprijs € 4.200,-- per maand
• Huisdieren niet toegestaan, roken in de woning niet toegestaan
• Tuinonderhoud minimaal 2 keer per jaar door een hovenier laten uitvoeren
• Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3 x maandhuur (inkomen partner voor de helft meegerekend)
• Minimale waarborgsom van 2 maanden huur
• Beschikbaar per direct
• Benodigde documenten: geldig legitimatiebewijs, werkgeversverklaring met vast dienstverband, 3 recente loonstroken, pensioengegevens (bij gepensioneerden), AOW/uitkeringsgegevens (bij arbeidsongeschikten), 3 jaar opgaves met prognose (bij zelfstandigen), verhuurdersverklaring (bij bestaande huur), hypotheekverklaring (bij bestaande koop)