Lange Vijverberg 20-E

Dit betoverende appartement aan de Hofvijver is een zeldzame parel in het hart van Den Haag, waar klassieke grandeur samengaat met een adembenemend uitzicht op het Mauritshuis, het Binnenhof en de skyline van de stad. Met een gebruiksvriendelijk oppervlak van circa 192 m² op de vijfde verdieping, inclusief een privé-opgang en twee balkons, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en een ongekende levenskwaliteit.

De indeling van het appartement is doordacht en royaal, met aan de zonnige voorzijde drie in elkaar overlopende kamers die via vier openslaande deuren verbonden zijn met een royaal balkon. De schuifseparaties maken het mogelijk om de ruimtes flexibel in te delen, terwijl het ononderbroken uitzicht over de Hofvijver en de historische omgeving u dagelijks zal betoveren. De keuken, voorzien van een modern kookeiland, is geplaatst in wat ooit de woonkamer was en combineert functionaliteit met een stijlvolle uitstraling.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapvertrekken elk voorzien zijn van een eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee extra kamers, elk met een eigen wastafel met ondermeubel, waarvan één ook beschikt over een douche. Deze indeling maakt het appartement uitstekend geschikt voor zowel een groot gezin als voor gebruik als representatieve woning.

Voor praktische zaken is gezorgd met een ruime berging in de onderbouw van het gebouw, perfect voor opslag van seizoensspullen of andere bezittingen. De prijs van deze exclusieve woning omvat tevens een parkeerplaats in een privé-carrouselgarage achter het pand, ideaal voor bewoners die gemak en veiligheid waarderen. Het appartement maakt deel uit van Residentie Hofvijver, een iconisch gebouw ontworpen door architect A.P.

Smits en gerealiseerd in 1929. Sindsdien is het een geliefde plek onder ambassadeurs, diplomaten en welgestelde bewoners, die de centrale ligging en de historische waarde van dit pand weten te waarderen.

De locatie is werkelijk onovertroffen: op loopafstand van haltes voor bus en tram, evenals station Den Haag Centraal, waardoor u snel en gemakkelijk verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. De aanrijroutes naar de snelwegen zijn kort, met directe toegang tot de Utrechtsebaan (A-12/E30) en de Boogiewoogietunnel (A13/E19). Heeft u meerdere auto’s? Dan kunt u bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor bewoners en bezoekers, of een abonnement nemen bij de naastgelegen openbare garage.

Belangrijke details

Het appartement wordt verkocht ‘as it is, where it is’, inclusief alle bijbehorende rechten en verplichtingen. De actieve VvE heft een maandelijkse bijdrage van circa € 781,69, exclusief een voorschot voor stookkosten van circa € 527,08. Daarnaast betaalt u € 144,51 per maand voor de parkeerplaats.

Er staat een besluit van de VvE open voor de vernieuwing en isolatie van het dak, waarvoor een extra bijdrage in rekening zal worden gebracht door de verkoper. Het pand is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht en beschikt over stadverwarming met verbruiksmeters op de radiatoren. Het energielabel is C, geldig tot 02-03-2036.

De woning is voorzien van dubbel glas, een lift, markiezen die elektrisch bedienbaar zijn en vaste kasten. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper.

De gemeten oppervlakte is conform de NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.