Smidswater 4

Woonen in het hart van Den Haag – waar stadsliefhebbers thuis komen

Stel je voor: een ruime, twee-onder-één-kap-woning op de begane grond met een eigen tuin, midden in het levendige en prestigieuze 2005-district van Den Haag. Deze woning combineert de charmes van een historisch stadscentrum met moderne comfort en een uitstekende locatie – op loopafstand van Centraal Station, internationale organisaties, ambassades en de bruisende winkel- en horecagebieden. Geen vergunningplicht voor betaalbare woning en een energielabel C maken deze woning nog aantrekkelijker voor wie graag centraal woont zonder concessies te doen aan ruimte of gemak.

De begane grondligging en de privé-tuin bieden direct toegang tot buitenlucht en privacy, terwijl de ruime indeling zorg draagt voor een licht en luchtig gevoel. Bij binnenkomst ontvangt u een spacieuze entree met kledingkamer, waarna u direct doorstapt in de sfeervolle woon- en eetkamer – een ideale plek voor gezellige avonden of diners met vrienden. Een aparte toiletruimte scheidt de woonkamer van de slaapkamers, die beide generous van formaat zijn.

De hoofdslapkamer (ongeveer 4,0 x 4,7 m) heeft zelfs een eigen uitgang naar de tuin, terwijl de tweede slaapkamer (ongeveer 3,4 x 5,2 m) is ingericht met een dubbel bed. De volledig ingerichte keuken en de badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel ronden het comfort af. Dubbel glas zorgt voor geluidsisolatie en een prettige woonklimaat.

Deze woning is gelegen in een kleine appartementenbouw en biedt dankzij de begane grondligging en de tuin een unieke combinatie van stadsleven en buitenruimte. Of u nu werkt in de nabijgelegen internationale instellingen, geniet van de culturele hoogtepunten van Den Haag of gewoon dicht bij alles wilt wonen – deze woning voldoet aan alle wensen.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 2.500,- per jaar en valt onder een VvE met servicekosten van € 1.200,- per jaar. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Den Haag, waarbij de eigen grond niet bij de woning hoort. De beschrijving is zorgvuldig samengesteld op basis van de door de verhuurder verstrekte gegevens, maar Estata Makelaars o.g. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie, noch voor de gevolgen daarvan.