1e Lulofsdwarsstraat 40

Welkom in uw nieuwe thuis op hoogte

Op de zevende etage van het moderne Caland Dock aan de 1e Lulofsdwarsstraat vindt u dit smaakvolle tweekamerappartement met een fantastisch uitzicht over het water. Met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en terras biedt deze woning licht, comfort en een royale buitenruimte. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot winkelen, dineren en ontspannen.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met lifttoegang naar de zevende etage. De hal van het appartement vormt de perfecte startpunt voor een rondleiding. De lichte woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten en een openslaande deur naar het ruime terras. Hier kunt u genieten van het uitzicht en de zon, terwijl u de rust van de hoogte ervaart. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap en oven, ideaal voor wie van koken houdt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt rust en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet, compleet en praktisch ingericht.

Comfort en duurzaamheid

Dit appartement is gebouwd in 2020 en biedt een energielabel A, dankzij volledige isolatie en warmtenet via Eteck. Met een woonoppervlakte van ca. 42 m² en een inhoud van ca. 150 m³ is het een compacte maar efficiënte woning. De actieve VvE heeft een bijdrage van € 130,20 per maand, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Een gemeenschappelijke fietsenstalling zorgt voor extra gemak.

Ideale ligging, perfecte bereikbaarheid

De locatie is niet voor niets een van de meest gewilde in Den Haag. Station Hollands Spoor ligt op loopafstand, waardoor u snel in het centrum van Den Haag of Rotterdam bent. De directe omgeving biedt tallozewinkels, supermarkten, gezellige cafés en eetgelegenheden, terwijl de MegaStores Den Haag om de hoek ligt voor al uw dagelijkse boodschappen. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A4 en A13, en de nabijgelegen tram- en bushaltes brengen u overal in de stad.

Laat u dit appartement niet ontgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belang te behartigen en tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.