De Genestetlaan 101

Een tijdloze bovenwoning met historische charme en moderne comforts

Stap binnen in deze charmante bovenwoning uit 1925, waar de sfeer van een echte Haagse wooncultuur samenvalt met alle gemakken van nu. Met een ruime woonoppervlakte van 83 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een stel of gezin dat waarde hecht aan karakter en functionaliteit. De ideale mix van historisch karakter en moderne voorzieningen maakt dit appartement uniek – en de uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat je binnen no-time in het bruisende centrum van Den Haag bent, of dat je nu fietst, loopt of met de trein reist.

Supermarkten liggen op loopafstand, het station is een fietsritje verder, en de eerste uitvalsweg is slechts vier minuten rijden verwijderd.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om comfort en licht te maximaliseren. Na de open portiek neem je de trap naar de eerste etage, waar de voordeur uitkomt op een ruime hal. Vanaf hier leidt een tweede trap naar de tweede verdieping, waar je terechtkomt op een L-vormige overloop met een separaat toilet voorzien van een fontein.

Hier begint het echte woonplezier: een spatieuze, lichte woonkamer van circa 36 m², die met behulp van schuifseparatie flexibel in te delen is. De ruimte straalt door de grote ramen en de laminaatvloer, die samen met de dubbele beglazing en centrale verwarming voor een prettige leefomgeving zorgen.

Aan de keuken zijde vind je een afgescheiden keukenblok, volledig uitgerust met een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De twee slaapkamers, waarvan één circa 13 m² aan de voorzijde ligt en de andere, iets compactere, circa 8 m² aan de achterzijde, bieden voldoende privacy. Vanuit de achterste slaapkamer en de keuken open je de openslaande deuren naar het achterliggende balkon – een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren.

De badkamer rondt het geheel af met een praktische douche en wastafel, terwijl de aansluiting voor wasmachine/droger in de badkamer is geplaatst.

Deze woning scoort niet alleen door zijn indeling, maar ook door zijn energielabel A++ en de goede OV-bereikbaarheid. Of je nu dagelijks naar kantoor reist of graag in het weekend de stad verkent, alles is binnen handbereik. De woning is geschikt voor een maximaal duurzaam huishouden van twee personen, met een huurtermijn van minimaal één jaar en de mogelijkheid tot onbepaalde tijd. De waarborgsom bedraagt gelijk aan de totale maandhuur, en een huisvestingsvergunning is niet vereist. Wel is het belangrijk op te merken dat geen huisdieren toegestaan zijn.

De huurprijs is exclusief gebruik nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit (eigen meters, op eigen contract), evenals televisie en internet, die door de huurder zelf moeten worden afgesloten.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1925 en heeft een appartementsrecht met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of andere structurele gebreken bekend. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering of sloopverplichtingen aan verbonden. De woning is volledig in gebruik en voldoet aan alle geldende normen.

Klaar om deze tijdloze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!