Escamplaan 886E

Een moderne, duurzame oase in het hart van Den Haag

Dit gasloze, energiezuinige appartement in het eigentijdse complex Schoone Ley – De Primeur combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met een energielabel A, een ruime woonoppervlakte van ca. 97 m² en een gunstige ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer en groene recreatiegebieden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. De luchtige woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning, terwijl het riante balkon op het zuidoosten uitnodigt tot ontspanning in de zon.

Een woonkamer die overtuigt Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een prachtig kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger met een strakke opstelling en voldoende werkruimte.

Slaapkamers en badkamer: comfort en stijl De twee ruime slaapkamers zijn beide direct verbonden met het balkon, waardoor ze sfeervol en licht zijn. De moderne badkamer is volledig van deze tijd, met een ruime douchegelegenheid, breed wasmeubel en kastruimte. Een apart toilet met hangcloset en een aparte wasruimte met plek voor was- en droogapparatuur zorgen voor extra comfort. De vloerverwarming en domotica dragen bij aan een prettig woonklimaat.

Balkon: een extra leefruimte Het riante balkon op het zuidoosten is een echte aanwinst, met heerlijke zonuren van de ochtend tot in de middag. Of je nu geniet van een ontbijt, een momentje ontspanning of een gezellige avond, dit balkon voelt als een extra leefruimte.

Praktische voorzieningen en locatie De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en PVC-vloer, en de verwarming en warmwatervoorziening werken via stadsverwarming. De VvE is actief met een bijdrage van € 141,89 per maand, en de reserve per 31-12-2024 bedraagt ca. € 148.290,-.

Centraal gelegen, met alles voor de deur De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. Op loopafstand vind je winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg en Leyweg, evenals openbaar vervoer (tramlijnen 2, 3 en 4, busstation op de Leyweg) voor een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag. Ook Florence Nightingalepark, Zuiderpark en de sportcampus zijn dichtbij, evenals de boulevard, duinen en strand van Kijkduin op slechts 15 fietsminuten.

Interesse? Plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze duurzame, luxe woning in een toplocatie. Neem contact op met je eigen aankoopmakelaar of vraag de adressen van collega’s in Haaglanden op. Heb je nog geen woning om te verkopen? Doe de vrijblijvende verkoopcheck of bel ons voor een persoonlijk advies. Wij staan klaar om je te helpen bij het vinden van je droomwoning!