Wognumstraat 22

Een sfeervol topappartement in rustige straat in Leyenburg

In het hart van Leyenburg vindt u dit charmante 3-kamer topappartement op de 2e etage, gelegen in een rustige straat met een zuidwestelijk balkon en een eigen berging op de begane grond. Met een ruime woonkamer, een degelijke keuken met apparatuur, twee slaapkamers en goed onderhouden sanitair biedt deze woning comfort en ruimte. De actieve VvE en de ligging op eigen grond zorgen voor een prettige woonsfeer.

Woonkamer en keuken De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een lichtinval en uitzicht op de verzorgde straat, perfect voor een rustige avond of gezellige bijeenkomsten. De aangrenzende keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt toegang tot het balkon. Hier kunt u genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht.

Slaapkamers en sanitair De eerste slaapkamer, ook aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast voor extra opslagruimte. De tweede, ruimere slaapkamer aan de achterzijde, heeft een wastafelmeubel, openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de doucheruime. Het separaat toilet compleet het sanitair.

Praktische details De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via een Remeha HRE cv-ketel uit 2024. De eigen fietsenberging op de begane grond biedt extra gemak. De woonoppervlakte bedraagt 55m², en de VvE-bijdrage is €100,- per maand. Omdat het om een oudere woning gaat, zal een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Ligging en omgeving De woning ligt in een veilige en prettige woonomgeving, met het Zuiderpark met sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Leyenburg met diverse dagwinkels, terwijl het strand en de duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook het Haga Ziekenhuis met winkels en een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4) is dichtbij.

Klaar om te bewonderen? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Op onze website vindt u uitgebreide informatie, inclusief een digitaal woningdossier. Plan gerust een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de sfeer van deze woning. Heeft u vragen over de financiering? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening, vaak nog dezelfde dag. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de gehele koopprocedure.