De Rhijenhof 6B

Pure luxe aan de rand van Den Haag en Wateringen

In een rustige, lommerrijke laan ligt deze uitzonderlijk ruime vrijstaande villa, gebouwd door het gerenommeerde Aannemersbedrijf G.A.M. van Ruijven. Met 9 royale kamers, een levensloopbestendig ontwerp en een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen elegant wonen en praktisch gemak. De ligging op de grens van Wateringen en Den Haag combineert rust met de nabijheid van alle voorzieningen.

Beganeground: comfortabel en levensloopbestendig wonen

De villa beschikt over een woonoppervlakte van 485 m² en wordt omgeven door een zonnige, goed onderhouden tuin aan het water. De elegante entree verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een garderobekast en een smaakvol afgewerkte toiletruimte. De dubbele deuren openen naar de riante woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de vele raampartijen. Met afmetingen van 10,29 bij 5,00 meter biedt deze ruimte veel indelingsmogelijkheden, terwijl een gashaard voor warmte en ambiance zorgt. Het terras en de tuin vormen een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

De praktische en luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwde televisie. Direct naast de keuken ligt een overdekt terras, ideaal voor het hele jaar door buiten te zitten. Op de begane grond bevindt zich ook een stijlvolle studeerkamer met ingebouwde kastenwand en een royale slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, bidet en een luxe stoomdouche. Een praktische wasruimte en directe toegang tot de dubbele garage completeren deze verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Kelder: een zee aan mogelijkheden

De kelderverdieping van ca. 148 m² biedt een geweldige ruimte voor ontspanning en hobby’s. Hier vindt u een gezellige bar van 4,80 x 14,54 m met ingebouwde biertap en koelkast, ideaal voor borrels en feestjes. De ruimte biedt daarnaast plek voor bijvoorbeeld een biljarttafel of bioscoopopstelling. Verder bevinden zich hier een tweede hobbyruimte, toiletruimte, berging en technische ruimte.

Eerste verdieping: royale slaapkamers en een privé spa

De statige trap leidt naar een overdekte serre met glazen vouwwanden, die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de serre bereikt u de drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Een separate toiletruimte met fontein maakt het geheel compleet.

Zolder: extra opslagmogelijkheden

De villa beschikt over twee zolderruimtes, bereikbaar via een vaste trap en een vlizotrap, elk voorzien van een royale opslagruimte van 9 meter lang en 2,30 meter hoog, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items en extra spullen.

Duurzaam en comfortabel

De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een thuisbatterij (geplaatst in februari 2025), waardoor het energieverbruik laag blijft. Een regenwater-opslagtank zorgt voor milieuvriendelijk watergebruik, terwijl een waterontharder voor optimaal comfort zorgt. De recent geplaatste waterpomp (augustus 2024) en het centrale stofzuigsysteem completeren de luxe uitrusting.

Een exclusieve villa met perfecte ligging

Gelegen aan het water, met een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze villa rust en privacy, terwijl u toch dicht bij voorzieningen zoals scholen en winkels woont. Geïnteresseerd? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging.