San Franciscosingel 35

Een sfeervolle, ruime woning met toekomstbestendige luxe

Dit fraai afgewerkte 3-laags herenhuis (ca. 181 m²) biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde woonkeuken en een eigen oprit voor 2 auto’s – alles in een energiezuinige woning met een A++-label. Met zijn panoramisch uitzicht over het park en grote raampartijen straalt deze woning licht en ruimte uit, terwijl de levensloopbestendige indeling comfort voor iedereen biedt. De centrale ligging maakt het perfect voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.

Beganeground: Ruimte, licht en comfort

De voordeur opent naar een ruime hal met meterkast en een moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en een tweede badkamer, waardoor de woning ideaal is voor ouderen of gasten. Het hoogtepunt is de luxueuze woonkeuken, uitgebouwd voor extra ruimte en licht dankzij een vide. De keuken is voorzien van een composiet blad, inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte. De royale achtertuin (ca. 17 meter diep) ligt op het noordwesten en biedt privacy met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping: Licht en ruimte

De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping heeft een vide en een open trapkast, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Een balkon (ca. 2,45 x 4,68 m) op het zuidoosten nodigt uit om te ontspannen in de zon. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Tweede verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de tweede verdieping vind je een overloop, een separaat toilet met fonteintje, en aan de voorzijde de master bedroom met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers en een provisieruimte met een vernieuwde WTW-installatie (2025).

Duurzaam en toekomstbestendig

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en stadsverwarming, en heeft een 3-fase aansluiting met voorbereiding voor een laadpaal. De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, waardoor je zonder zorgen kunt genieten. De oplevering is in overleg, zodat je de woning precies naar wens kunt inrichten.

Ideale locatie, perfect bereikbaar

De woning ligt centraal ten opzichte van het Vlietpark, winkelcentrum Hoge Veld en diverse scholen, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) snel bereikbaar zijn. Een woning die alles biedt – ruimte, comfort en een duurzame toekomst.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!