Vogelenzanglaan 13

Deze goed onderhouden, duurzame eengezinswoning in de geliefde Parkbuurt Oosteinde biedt alles voor een comfortabel en toekomstbestendig leven: drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een energielabel A. De woning combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging, op loopafstand van groenvoorzieningen, scholen, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen vijf minuten in het centrum van Wateringen of op de snelwegen A4, A12 en A13, terwijl strand, Den Haag en Delft binnen 15 tot 20 minuten fietsen liggen.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Bij binnenkomst valt direct de lichtrijke entree op, die leidt naar een hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en directe toegang tot de achtertuin vormt het hart van het huis, waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen.

De open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en biedt voldoende ruimte voor koken en samen eten. De achtertuin, die zich uitstrekt naar het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en wordt afgesloten met een ruime houten berging met elektra, ideaal voor tuinattributen of fietsen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, gescheiden door een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer comfort: een overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht. De derde slaapkamer beslaat de gehele verdieping (31 m²) en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, verlicht door een dakkapel. Dankzij de indeling is het hier bovendien mogelijk om een extra kamer te creëren, wat de woning nog flexibeler maakt.

De woning blinkt uit door zijn zeer goede staat van onderhoud en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. Met een bouwjaar uit 2000 en een woonoppervlakte van circa 126 m², op een perceel van ongeveer 117 m², biedt deze woning ruimte en comfort voor een gezin. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt voor financiële zekerheid, terwijl vrij parkeren voor de deur het dagelijks leven verder veraangenaamt.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een kinderboerderij aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen. De omgeving biedt volop groen, recreatiemogelijkheden en voorzieningen op loopafstand, terwijl de goede bereikbaarheid van Wateringen, Den Haag en Delft zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. De notariskeuze is voorbehouden aan de koper, binnen de regio Haaglanden. De verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van de NVM-koopovereenkomst, waarbij de DOEN NVM-makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Voor een vrijblijvende hypotheekberekening kunt u direct een gratis adviesgesprek aanvragen bij onze hypotheekadviseurs, waarbij in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak mogelijk is. Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen behartigt en het hele traject voor u verzorgt.