Dr. J. Presserstraat 299

Een ruime hoekwoning met tuinen aan drie zijden in het groene Houtwijk

In het rustige en kindvriendelijke hofje van Houtwijk ligt deze opvallend ruime hoekwoning op een royaal perceel, omgeven door tuinen aan drie zijden. Dankzij de vrije ligging geniet u op elk moment van de dag van een prettige plek in de zon of schaduw, terwijl de achtertuin aan het water extra privacy en ruimtelijkheid biedt. Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan groen, ruimte en een prettige woonomgeving.

De entree bereikt u via de voortuin, waar ook de berging is gelegen. De hal is voorzien van de meterkast, een modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer. Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier en geeft direct toegang tot de ruime achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en een inbouwoven en inbouwmagnetron.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met vaste kast en een recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een designradiator, mechanische ventilatie en sfeervolle nisjes. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens de volledige breedte beslaat en voorzien is van twee dakramen.

De tweede verdieping biedt een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel uit 2013. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning uit 2024.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 2032, met een grondwaarde van €12.727,49 die desgewenst kan worden afgekocht. De woning beschikt deels over kunststof en deels over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, en is voorzien van 6 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een HR CV-combiketel, en de woning heeft een definitief energielabel C. Gebouwd in 1982, zullen de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Houtwijk staat bekend als een fijne woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer voor gezinnen.

Winkelcentra Houtwijk en Loosduinen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen waaronder de internationale school en diverse uitvalswegen. Ook het strand van Kijkduin bereikt u binnen circa tien minuten fietsen.

Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via de HouseApp een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten. Uiteraard kunt u ook bellen of mailen voor een afspraak. Breng uw eigen makelaar mee voor advies en begeleiding tijdens de bezichtiging.