Forellendaal 297

Een lichtdoorlatend, ruim appartement met drie slaapkamers en een ruime balkon

Dit 85 m² grote appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1976 biedt ruimte, privacy en een vrij uitzicht. Met drie slaapkamers, een groot balkon van 12 m² en een praktische berging is het een ideale woning voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan licht en comfort. De privaat parkeerplaats (te koop voor €15.000) maakt het compleet.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van het complex is verzorgd en veilig, met camerabewaking en een huismeester. Naast de voordeur bevindt zich een kleine berging, handig voor dagelijkse spullen. De hal geeft toegang tot de wc met fontein, een luxe detail. De woonkamer met open keuken is het hart van de woning, met een deur naar het zuidwestelijk balkon dat de middag- en avondzon vangt. De L-vormige keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, filterkap en gaskookplaat.

Slaapkamers en badkamer

Aan de galerijzijde liggen de twee kleinere slaapkamers, terwijl de voorzijkamer/slaapkamer met vaste kast extra privacy biedt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een plaats voor de wasmachine. De tussenliggende badkamer zorgt voor een efficiënte indeling.

Praktische voorzieningen

De berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte, ideaal voor fietsen of seizoensgebonden spullen. De parkeerplaats bevindt zich op het buitenterrein, makkelijk bereikbaar.

Een groene, centrale locatie

Het appartement ligt in de rustige wijk Kraayenstein, aan de rand van Den Haag. De omgeving biedt winkelcentra, scholen (waaronder The International School of The Hague), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tramlijn 2). De duinen en het strand zijn op fietsafstand, perfect voor natuurliefhebbers.

VVE en bijzonderheden

De VvE heeft een actief onderhoudsbeleid, met een maandelijkse bijdrage van €229,39 (inclusief stookkostenvoorschot van €133). De woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, en vanwege het bouwjaar (1976) worden in de koopovereenkomst ouderdoms-, milieu- en asbestclausules opgenomen.

Belangstelling? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Zij helpen u verder en zorgen voor een zorgeloze aankoop.